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二零二四年度二手房买卖合同中不可抗力条款范本

本合同目录一览

1.定义与适用范围

1.1不可抗力的定义

1.2不可抗力的范围

1.3不可抗力的认定标准

1.4不可抗力的通知与证明

2.不可抗力事件的具体类型

2.1自然灾害

2.2社会事件

2.3政策法规变动

2.4其他不可抗力事件

3.不可抗力事件对合同履行的影响

3.1合同履行的暂停

3.2合同履行的终止

3.3合同履行的变更

3.4不可抗力事件对合同履行期限的影响

4.不可抗力事件发生后的通知义务

4.1通知的时间要求

4.2通知的方式

4.3通知的内容要求

4.4逾期通知的处理

5.不可抗力事件发生后的证明责任

5.1当事人提交证明材料的要求

5.2证明材料的形式要求

5.3证明材料的审核

5.4证明材料不齐全的处理

6.不可抗力事件发生后的合同解除

6.1解除的条件

6.2解除的程序

6.3解除的效力

6.4解除后的责任承担

7.不可抗力事件发生后的合同变更

7.1变更的条件

7.2变更的程序

7.3变更的内容

7.4变更的效力

8.不可抗力事件发生后的合同履行期限延长

8.1延长期限的计算方法

8.2延长期限的确定程序

8.3延长期限的效力

8.4延长期限届满后的处理

9.不可抗力事件发生后的违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约责任的计算方法

9.3违约责任的减免

9.4违约责任争议的处理

10.不可抗力事件发生后的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

10.4争议解决期限

11.不可抗力事件发生后的合同终止

11.1终止的条件

11.2终止的程序

11.3终止的效力

11.4终止后的处理

12.不可抗力事件发生后的其他事项

12.1不可抗力事件发生后的费用承担

12.2不可抗力事件发生后的资料保存

12.3不可抗力事件发生后的合同解除或变更后的权利义务

13.不可抗力条款的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与适用范围

1.1本合同中“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；

1.2.2社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

1.2.3政策法规变动，如税收政策、城市规划等；

1.2.4其他不可抗力事件，如传染病爆发、重大交通事故等。

1.3本合同中不可抗力的认定，应参照国家有关法律、法规和行业标准。

2.不可抗力事件的具体类型

2.1自然灾害：包括地震、洪水、台风、海啸、山体滑坡等。

2.2社会事件：包括战争、动乱、恐怖袭击、政府行为等。

2.3政策法规变动：包括税收政策、城市规划、环境保护法规等变动。

2.4其他不可抗力事件：包括传染病爆发、重大交通事故、电力供应中断等。

3.不可抗力事件对合同履行的影响

3.1不可抗力事件发生，导致合同履行不能或履行困难时，合同当事人可以协商一致，暂停履行合同。

3.2因不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难的，合同当事人可以协商一致，终止合同。

3.3因不可抗力事件导致合同履行困难的，可以协商变更合同内容，如履行期限、履行方式等。

3.4不可抗力事件对合同履行期限的影响，应根据不可抗力事件持续的时间及影响程度确定。

4.不可抗力事件发生后的通知义务

4.1当事人发现不可抗力事件时，应在发现后立即通知对方。

4.2通知应采用书面形式，并通过合同约定的通讯方式发送。

4.3通知内容应包括不可抗力事件的名称、发生时间、地点、对合同履行的影响等。

4.4逾期通知的，不影响不可抗力条款的效力，但应承担相应的举证责任。

5.不可抗力事件发生后的证明责任

5.1当事人应向对方提供不可抗力事件的证明材料。

5.2证明材料应包括不可抗力事件的报道、官方公告、相关机构的证明等。

5.3当事人未能提供充分证明材料的，应承担举证不能的不利后果。

5.4证明材料不齐全的，当事人应尽快补充，否则视为放弃证明权利。

6.