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二零二四年度乡村特色房产收购合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产基本信息

2.1房产所有权

2.2房产位置与面积

2.3房产用途

3.收购价格及支付方式

3.1收购价格确定

3.2付款期限

3.3付款方式

4.房产交付与接收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3房产验收标准

5.房产权属变更手续

5.1办理权属变更手续

5.2相关费用承担

6.附属设施及权益

6.1附属设施清单

6.2权益归属

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1房产买卖合同

12.2产权证明文件

12.3附属设施清单

13.合同份数与生效

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的为明确买卖双方在乡村特色房产收购过程中的权利、义务及责任。

2.房产基本信息

2.1房产所有权：出卖方为该房产的合法所有人，有权将该房产出售给买方。

2.2房产位置与面积：该房产位于（具体地址），总面积为（具体面积）平方米。

2.3房产用途：该房产用途为（具体用途），如需改变用途，需依法办理相关手续。

3.收购价格及支付方式

3.1收购价格：经双方协商一致，该房产收购价格为（具体金额）元人民币。

3.2付款期限：买方应在签订本合同之日起（具体天数）日内支付全部房款。

3.3付款方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付房款。

4.房产交付与接收

4.1交付时间：出卖方应在买方支付全部房款后（具体天数）日内将房产交付给买方。

4.2交付地点：房产交付地点为（具体地址）。

4.3房产验收标准：买方应在交付房产之日起（具体天数）日内对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖方。

5.房产权属变更手续

5.1办理权属变更手续：出卖方应在房产交付后（具体天数）日内协助买方办理房产权属变更手续。

5.2相关费用承担：房产权属变更手续所需费用由买方承担。

6.附属设施及权益

6.1附属设施清单：本合同附件中附有附属设施清单，包括（具体设施）。

6.2权益归属：附属设施及权益归买方所有。

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均视为违约。

7.2.1退还已收款项；

7.2.2向守约方支付违约金；

7.2.3承担因违约造成的损失；

7.2.4按照法律规定承担其他责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：除非双方另有约定，否则争议解决机构为房产所在地的人民法院。

9.合同解除条件

9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救；

9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1合同约定的终止条件成就；

10.2.2合同解除；

10.2.3合同履行完毕。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行超过（具体天数）日，双方可协商解除合同。

12.合同附件

12.1房产买卖合同：本合同附件包括房产买卖合同一份，作为本合同的组成部分。

12.2产