2024年度新型城镇化物业委托管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型城镇化物业委托管理协议

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

随着我国新型城镇化的快速发展，为了提高城镇化水平，提升居民生活质量，甲方决定将其所拥有的物业委托给乙方进行管理。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在新型城镇化物业委托管理过程中的权利、义务及责任，确保物业管理的规范、高效和有序，为甲方及物业业主提供优质服务。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.新型城镇化：指以人为核心，以产业、生态、文化、社会等多方面融合发展为特征的城镇化。

2.物业：指甲方拥有的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。

3.物业管理：指乙方根据甲方委托，对物业进行维护、保养、修缮、绿化、保洁、安全等服务的活动。

3.2关键词解释

1.委托管理：指甲方将物业委托给乙方进行管理，乙方在甲方授权范围内，负责物业的管理工作。

2.业主：指物业的所有权人，包括自然人、法人或其他组织。

3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照协议约定履行物业管理职责。

2.甲方应按照约定支付物业管理费，并保证乙方在物业管理过程中所需费用的合理使用。

3.甲方应提供乙方所需的物业管理资料和相关信息，协助乙方完成物业管理任务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照协议约定，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平，为甲方及业主提供优质服务。

3.乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方监督检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

乙方在甲方指定的物业所在地履行物业管理职责。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，采用科学、合理、规范的方式进行物业管理，确保物业的完好、安全和舒适。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本协议期满，双方协商一致续签的，本协议继续有效。

2.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，另一方有权解除本协议。

3.国家法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并办理相关手续。

2.因一方违约导致本协议终止的，违约方应承担相应的法律责任。

6.4终止后果

1.本协议终止后，乙方应将物业管理权及有关资料、设施设备等移交给甲方。

2.双方应按照约定，妥善处理本协议终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理费：根据甲方物业的实际情况，乙方每月向甲方收取物业管理费，具体费用标准由双方另行协商确定。

2.额外服务费：乙方为甲方提供的额外服务，如维修、绿化、清洁等，将按照实际发生费用向甲方收取。

3.其他费用：根据物业管理需要产生的其他费用，如设施设备更新、维护等，由双方协商确定。

7.2支付方式

1.甲方应按照约定的支付方式，按时向乙方支付物业管理费及相关费用。

2.甲方可以选择银行转账、现金或支票等方式支付费用。

7.3支付时间

1.物业管理费：甲方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。

2.额外服务费：甲方应在乙方提供额外服务后的指定日期前支付费用。

3.其他费用：双方协商确定的支付时间。

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用时，向乙方提供相应的支付凭证。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务或完成相关任务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付物业管理费及相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方违反必威体育官网网址条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。

2.赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或提供服务等形式。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本协议履行过程中所获得的相关信息，包括但不限于技术、商业、财务等。

2.