2024年度物业服务三方协议范本（商业地产运营）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务三方协议范本（商业地产运营）

本合同目录一览

1.协议签订

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订时间及地点

1.3协议生效时间

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目及标准

2.3物业服务费用及支付方式

3.物业管理费

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业维修及养护

4.1物业维修养护责任

4.2物业维修养护费用

4.3物业维修养护流程

5.安全管理

5.1安全管理责任

5.2安全管理制度

5.3应急预案及处理流程

6.消防安全

6.1消防设施设备维护

6.2消防安全检查

6.3消防安全培训

7.环境卫生

7.1环境卫生责任

7.2环境卫生标准

7.3环境卫生维护

8.绿化养护

8.1绿化养护责任

8.2绿化养护标准

8.3绿化养护措施

9.停车服务

9.1停车服务范围

9.2停车收费标准

9.3停车服务管理

10.物业服务合同履行

10.1合同履行期限

10.2合同履行方式

10.3合同履行监督

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约金计算及支付

11.3违约责任免除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知及送达

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条协议签订

1.1协议双方基本信息

甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

丙方（运营方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2协议签订时间及地点

本协议于2024年X月X日，在甲方住所地正式签订。

1.3协议生效时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、照明、消防、安全防范等设施的日常维护和管理；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养和更新；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）物业管理区域内公共设施的租赁；

（6）物业管理区域内公共活动的组织与实施；

2.2物业服务项目及标准

（1）公共区域清洁：每日至少两次，保持公共区域整洁；

（2）绿化养护：每月至少两次，保持绿化植被良好；

（3）照明设施维护：每月至少一次，确保照明设施正常运行；

（4）消防设施维护：每月至少一次，确保消防设施完好；

（5）安全防范：24小时巡逻，确保小区安全；

（6）车辆停放管理：合理规划停车位，实施智能化管理；

2.3物业服务费用及支付方式

物业服务费用按照本协议约定的收费标准执行，支付方式为：

（1）按月支付，每月X日前支付当月费用；

（2）甲方可根据实际情况调整收费标准，但需提前X天通知乙方。

第三条物业管理费

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定，收费标准如下：

（1）住宅类物业：每平方米建筑面积X元/月；

（2）商业类物业：每平方米建筑面积X元/月；

3.2物业管理费收取方式

（1）物业管理费收据；

（2）银行转账；

3.3物业管理费调整机制

物业管理费调整机制如下：

（1）每年根据物价指数及市场行情进行调整；

（2）调整前X天通知乙方。

第四条物业维修及养护

4.1物业维修养护责任

甲方负责物业管理区域内公共设施的维修养护，具体责任如下：

（1）公共设施的日常维护；

（2）公共设施的定期检查；

（3）公共设施的紧急抢修；

4.2物业维修养护费用

物业维修养护费用由甲方承担，具体费用按照实际发生计算；

4.3物业维修养护流程

物业维修养护流程如下：

（1）发现维修养护问题，及时上报；

（2）甲方安排专业人员现场检查；

（3）制定维修养护方案；

（4）实施维修养护；

（5）验收合格后，双方签字确认。

第五条安全管理

5.1安全管理责任

甲方负责物业管理区域内的安全管理，具体责任如下：

（1）建立健全安全管理规章制度；

（2）配备必要的安全管理人员；

（3）定期进行安全检查；

5.2安全管理制度

（1）门禁管理制度；

（2）消防安全管理制度；

（3）治安巡逻制度；

5.3应急预案及处理流程

（1）火灾应急预案；

（2）