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二零二四年度乡村出租房屋转让与乡村旅游开发协议

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.房屋转让

2.1房屋基本情况

2.2转让房屋的权利和义务

2.3转让房屋的价款及支付方式

2.4转让房屋的交付时间和方式

3.房屋租赁

3.1房屋租赁期限

3.2租赁房屋的使用范围

3.3租金及支付方式

3.4租赁房屋的维修责任

4.乡村旅游开发

4.1开发项目概述

4.2开发项目范围

4.3开发项目投资及资金来源

4.4开发项目进度安排

5.合作双方的权利和义务

5.1合作双方的权利

5.2合作双方的义务

6.合作收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.合作风险承担

7.1风险类型及范围

7.2风险承担原则

7.3风险处理措施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1违约情形及定义

9.2违约责任承担方式

9.3违约金及赔偿标准

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋转让协议

12.2附件二：乡村旅游开发项目计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同变更及补充

13.2合同的翻译及解释

13.3合同份数及保管

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人姓名及职务

14.3签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期及地点

本合同于二零二四年[具体日期]在中国[具体地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

2.房屋转让

2.1房屋基本情况

2.2转让房屋的权利和义务

甲方保证转让房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承担转让过程中的一切税费。

2.3转让房屋的价款及支付方式

转让房屋的价款为人民币[具体金额]元整。乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付全部价款。

2.4转让房屋的交付时间和方式

甲方应于[具体日期]前将转让房屋交付给乙方，交付方式为[具体交付方式，如直接交付、过户等]。

3.房屋租赁

3.1房屋租赁期限

乙方租赁转让房屋的期限为[具体租赁期限，如五年]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

3.2租赁房屋的使用范围

乙方仅可按约定的用途使用租赁房屋，不得改变房屋结构或用途。

3.3租金及支付方式

租赁房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整，乙方应于每月[具体日期]前支付租金。

3.4租赁房屋的维修责任

租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护，甲方负责房屋的大修。

4.乡村旅游开发

4.1开发项目概述

双方同意在[具体地点]进行乡村旅游开发项目，项目名称为[具体项目名称]。

4.2开发项目范围

开发项目范围包括但不限于[具体范围描述，如餐饮、住宿、娱乐等]。

4.3开发项目投资及资金来源

项目总投资为人民币[具体金额]元整，资金来源由双方协商确定。

4.4开发项目进度安排

开发项目进度安排如下：

[具体时间节点]：完成项目可行性研究报告；

[具体时间节点]：完成项目立项审批；

[具体时间节点]：完成土地征用及基础设施建设；

[具体时间节点]：完成项目主体工程；

[具体时间节点]：项目试运营；

[具体时间节点]：项目正式运营。

5.合作双方的权利和义务

5.1合作双方的权利

双方享有合作项目的收益权，并有权监督对方履行合同义务。

5.2合作双方的义务

甲方应按照约定提供开发项目所需的土地、房屋等资源；乙方负责项目的投资、建设及运营。

6.合作收益分配

6.1收益分配原则

收益分配按照投资比例进行，具体分配比例由双方协商确定。

6.2收益分配比例

[具体比例描述，如甲方占60%，乙方占40%]

6.3收益分配时间

收益分配时间为每年[具体日期]前，分配方式为现金支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决程序

仲裁程序适用[具体仲裁机构名称]的仲