2024版商铺租赁合同修改（包括租赁场所维护责任）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同修改（包括租赁场所维护责任）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁物

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物位置及面积

2.3租赁物现状及验收

3.租金及支付方式

3.1租金数额及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3违约责任

4.租赁物使用及维护责任

4.1租赁物使用规定

4.2租赁物维护责任

4.3维护费用的承担

5.租赁物转让及转租

5.1租赁物转让规定

5.2租赁物转租规定

5.3转让及转租的审批程序

6.租赁物修缮及改造

6.1租赁物修缮规定

6.2租赁物改造规定

6.3修缮及改造费用的承担

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除及终止的程序

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同生效条件

10.3合同变更及解除

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2租赁物使用手册

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

12.3合同送达

13.合同签订日期

13.1签订日期

13.2签字盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、公平、诚信的原则订立。

1.2合同目的

1.2.1明确双方在商铺租赁过程中的权利义务。

1.2.2确保租赁场所的安全、整洁、有序。

1.3合同期限

1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁物

2.1租赁物名称及规格

2.1.1租赁物名称：商铺

2.1.2租赁物规格：____平方米，位于____地址。

2.2租赁物位置及面积

2.2.1租赁物位置：____市____区____路____号____楼____层。

2.2.2租赁物面积：____平方米。

2.3租赁物现状及验收

2.3.1租赁物现状：经双方现场查验，租赁物现状符合合同约定。

2.3.2验收：双方在____年____月____日对租赁物进行验收，并签署验收报告。

3.租金及支付方式

3.1租金数额及计算方式

3.1.1租金数额：每月租金为人民币____元整。

3.1.2计算方式：按实际使用面积计算。

3.2租金支付时间及方式

3.2.1支付时间：每月____日前支付当月租金。

3.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户。

3.3违约责任

3.3.1出租方未按时收取租金，应向承租方支付____%的违约金。

3.3.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

4.租赁物使用及维护责任

4.1租赁物使用规定

4.1.1承租方应按照租赁物用途合法使用，不得擅自改变租赁物结构。

4.1.2承租方不得从事违法经营活动。

4.2租赁物维护责任

4.2.1承租方负责租赁物内的日常维护，确保租赁物整洁、安全。

4.2.2租赁物维修费用由承租方承担。

4.3维护费用的承担

4.3.1租赁物维修费用按实际发生金额由承租方承担。

5.租赁物转让及转租

5.1租赁物转让规定

5.1.1承租方未经出租方书面同意，不得转让租赁物。

5.2租赁物转租规定

5.2.1承租方需经出租方书面同意后，方可转租租赁