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二零二四年度中科软件园办公场地租赁合同违约责任规定

本合同目录一览

1.违约责任的定义

1.1违约责任的适用范围

1.2违约责任的承担方式

2.租赁期限违约责任

2.1未按期缴纳租金的责任

2.2租赁期限提前终止的责任

2.3租赁期限延长的责任

3.租赁场地违约责任

3.1租赁场地使用不当的责任

3.2租赁场地设施损坏的责任

3.3租赁场地环境破坏的责任

4.租赁合同解除违约责任

4.1双方协商解除合同的责任

4.2一方单方面解除合同的责任

4.3因不可抗力解除合同的责任

5.租赁合同续签违约责任

5.1未按期续签合同的责任

5.2续签合同内容变更的责任

5.3续签合同价格调整的责任

6.租赁合同终止违约责任

6.1租赁合同终止前未结清费用的责任

6.2租赁合同终止后遗留问题处理的责任

6.3租赁合同终止后场地移交的责任

7.违约金的计算与支付

7.1违约金计算标准

7.2违约金支付方式

7.3违约金争议解决

8.违约责任的法律适用

8.1违约责任的法律依据

8.2违约责任的法律解释

8.3违约责任的法律变更

9.违约责任纠纷解决

9.1纠纷解决途径

9.2纠纷解决期限

9.3纠纷解决费用

10.违约责任的其他规定

10.1违约责任通知

10.2违约责任争议解决方式

10.3违约责任争议解决地点

11.违约责任的解除与终止

11.1违约责任解除条件

11.2违约责任解除程序

11.3违约责任解除后果

12.违约责任的相关责任主体

12.1租赁双方的责任

12.2第三方的责任

12.3违约责任承担主体变更

13.违约责任的其他条款

13.1违约责任适用合同其他条款

13.2违约责任与其他法律关系的协调

13.3违约责任条款的修订与补充

14.违约责任的生效与解释

14.1违约责任生效条件

14.2违约责任解释原则

14.3违约责任解释权限

第一部分：合同如下：

1.违约责任的定义

1.1违约责任的适用范围

本合同项下，任何一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的行为，均构成违约。

1.2违约责任的承担方式

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、支付合理费用等。

2.租赁期限违约责任

2.1未按期缴纳租金的责任

如承租人未按约定的期限缴纳租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。

2.2租赁期限提前终止的责任

如承租人未按约定提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。

2.3租赁期限延长的责任

如出租人同意延长租赁期限，双方应重新签订租赁合同，并按新合同约定履行相应义务。

3.租赁场地违约责任

3.1租赁场地使用不当的责任

如承租人未按约定使用租赁场地，造成场地损坏或影响出租人其他合法利益，应负责修复或赔偿损失。

3.2租赁场地设施损坏的责任

如因承租人使用不当造成租赁场地设施损坏，承租人应负责维修或赔偿相应损失。

3.3租赁场地环境破坏的责任

如承租人造成租赁场地环境破坏，应负责恢复原状或赔偿相应损失。

4.租赁合同解除违约责任

4.1双方协商解除合同的责任

如双方协商一致解除合同，应提前通知对方，并按合同约定办理相关手续，承担相应的违约责任。

4.2一方单方面解除合同的责任

如一方未履行合同义务，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.3因不可抗力解除合同的责任

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

5.租赁合同续签违约责任

5.1未按期续签合同的责任

如承租人未按约定续签合同，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。

5.2续签合同内容变更的责任

如续签合同内容与原合同有重大变更，双方应重新协商一致后签订新合同。

5.3续签合同价格调整的责任

如续签合同价格调整，双方应按市场行情或协商一致的原则确定新价格。

6.租赁合同终止违约责任

6.1租赁合同终止前未结清费用的责任

如租赁合同终止前，承租人未结清租金、物业管理费等费用，应立即支付清。

6.2租赁合同终止后遗留问题处理的责任

如租赁合同终止后，存在未处理完毕的事宜，双方应协商解决，承担相应责任。

6.3租赁合同终止后场地移交的责任

如租赁合同终止，承租人应按约定时间、方式将场地及附属设施完整、干净地移交给出租人。

8.违约责任的法律适用

8.1违约责任的法律依据

本合同项下的违约责任，适用中华人民共和国相关法律法规。

8.2违约责任的法律解释

对于合同条款的解释，如存在争议，应按照合同条款的字面意思和法律法规进行解释。

8.3违约责任的法律变更

如相关法律法规发生变更，合同项下的违约责任条款