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二零二四年度临时实验室租赁合同样本解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格

2.3租赁物数量

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3使用责任

6.租赁物维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.保险责任

7.1保险范围

7.2保险费用

7.3保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明

12.3附件三：其他约定事项

13.合同生效与修订

13.1合同生效条件

13.2合同修订程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指（甲方名称）；

（2）“乙方”指（乙方名称）；

（3）“租赁物”指甲方提供给乙方的实验室及其附属设施；

（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日的期间；

（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

1.2解释

本合同中的所有术语、定义和解释均应按照其通常含义进行理解，除非上下文另有明确说明。

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

租赁物名称为（实验室名称），位于（地址）；

2.2租赁物规格

租赁物规格详见附件一《租赁物清单》；

2.3租赁物数量

租赁物数量为1套，详见附件一《租赁物清单》。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为2024年1月1日；

3.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为2024年12月31日；

3.3租赁期限延长

经双方协商一致，租赁期限可以延长，具体延长期限及条件另行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同的租金总额为人民币（租金金额）元；

4.2支付方式

乙方应于每月（支付日期）前向甲方支付租金；

4.3付款日期

本合同的付款日期为每月的（具体日期）。

5.租赁物使用

5.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行科研、教学等活动；

5.2使用规范

乙方在使用租赁物时应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度；

5.3使用责任

乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.租赁物维护与保养

6.1维护责任

甲方负责租赁物的日常维护和保养；

6.2保养责任

乙方应保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改动租赁物的结构或功能；

6.3维修费用

租赁物在使用过程中发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

7.保险责任

7.1保险范围

租赁物应投保财产保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外事故；

7.2保险费用

保险费用由甲方承担，乙方应提供相应的保险单据；

7.3保险期限

保险期限与租赁期限一致。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定时间支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；

（3）乙方违反租赁物使用规范，造成他人人身或财产损失；

（4）乙方未按约定时间通知甲方租赁物维修需求；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责恢复原状或赔偿相应损失；

（3）乙方违反租赁物使用规范，造成他人人身或财产损失的，应承担相应的法律责任；

（4）乙方未按约定时间通知甲方租赁物维修需求的，甲方有权暂停提供租赁服务；

（5）对于双方约定的其他违约情形，违约方应根据合同约定承担相应的责任。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2终止条件

合同解除后，租赁物应立即返还甲方，乙方应承担租赁物返还前产生的费用。

9.3解除或终止的程序

（1）一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知另一方；

（2）合同解除或终止后，双方应在10日内完成租赁物的移交和费用结算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

10.2争议解决