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二零二四年度个体工商户租赁合同范本及租赁管理细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本信息

2.2租赁物的具体位置

2.3租赁物的附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更约定

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约金

5.租赁物使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护保养责任

6.租赁物损坏赔偿

6.1损坏认定

6.2赔偿责任

6.3赔偿方式

7.修缮责任及费用

7.1修缮范围

7.2修缮责任

7.3修缮费用承担

8.附属设施使用及费用

8.1附属设施列表

8.2使用规定

8.3费用承担

9.租赁物保险

9.1保险范围

9.2保险费用

9.3保险期限

10.不可抗力条款

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同解除及终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除或终止的程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度个体工商户租赁合同”。

1.2合同编号：本合同编号为______号。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同签订双方：

1.4.1出租方：______（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：______。

1.4.2承租方：______（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：______。

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本信息：租赁物为位于______市______区______路的______号商铺，商铺面积为______平方米。

2.2租赁物的具体位置：租赁物位于______市______区______路______号，具体楼层及房间号为______。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：______年______月______日。

3.2租赁终止日期：______年______月______日。

3.3租赁期限变更约定：如需变更租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月租金为______元人民币。

4.2租金支付方式：租金应于每月______日前支付，以现金或银行转账形式支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月______日前。

4.4滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付______%的滞纳金；如双方任何一方违约，应向对方支付______元人民币的违约金。

5.租赁物使用规定

5.1使用范围：承租方仅可在租赁物内从事合法的个体工商经营活动。

5.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得进行违法活动。

5.3维护保养责任：承租方应妥善维护租赁物，保持其完好状态，如因使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.租赁物损坏赔偿

6.1损坏认定：租赁物损坏的认定由双方共同协商确定，如有争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

6.2赔偿责任：承租方应对租赁物损坏承担赔偿责任，赔偿金额以实际维修费用或市场评估价值为准。

6.3赔偿方式：承租方应于收到赔偿要求之日起______日内支付赔偿金，逾期未支付的，按______%的违约金计算。

7.修缮责任及费用

7.1修缮范围：租赁物内的设施及附属设施的正常损耗，除因不可抗力或承租方使用不当造成的损坏外，由出租方负责修缮。

7.2修缮责任：出租方应于收到修缮要求之日起______日内进行修缮，如因出租方原因导致修缮延迟，应向承租方支付______元的赔偿金。

7.3修