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二零二四年度个人房贷合同担保与风险评估管理协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

1.3协议有效期

1.4协议双方

2.担保内容

2.1担保范围

2.2担保方式

2.3担保物

2.4担保责任

3.风险评估

3.1风险评估方法

3.2风险评估指标

3.3风险评估结果

3.4风险预警机制

4.担保物的价值评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估程序

4.4评估报告

5.担保物的保管

5.1保管责任

5.2保管方式

5.3保管费用

5.4保管期限

6.担保物的使用与处置

6.1使用条件

6.2处置条件

6.3使用与处置程序

6.4使用与处置费用

7.担保合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

7.4变更与解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.合同的附件

11.1附件一：担保物清单

11.2附件二：风险评估报告

11.3附件三：担保物价值评估报告

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同份数

12.4合同签署

13.合同附件

13.1附件一：担保物清单

13.2附件二：风险评估报告

13.3附件三：担保物价值评估报告

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议定义

本协议所称“担保”是指担保人以其合法拥有的财产为借款人向贷款银行提供的担保，确保借款人履行还款义务的行为。

1.2协议目的

本协议旨在明确担保人与贷款银行在个人房贷合同中的担保权利和义务，确保贷款合同的有效履行，降低贷款风险。

1.3协议有效期

本协议自双方签署之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日止。

1.4协议双方

担保人：（姓名或单位名称）

贷款银行：（银行名称）

2.担保内容

2.1担保范围

本协议担保范围为借款人向贷款银行申请的个人住房贷款，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利等。

2.2担保方式

担保方式为抵押担保，担保物为担保人名下的房产。

2.3担保物

担保物为担保人名下的房产，具体信息详见附件一：担保物清单。

2.4担保责任

担保人在借款人未履行还款义务时，按照本协议约定承担相应的担保责任。

3.风险评估

3.1风险评估方法

风险评估采用定量与定性相结合的方法，包括借款人信用评估、房产市场价值评估等。

3.2风险评估指标

风险评估指标包括借款人信用评分、房产价值、市场波动等。

3.3风险评估结果

风险评估结果分为低风险、中风险、高风险三个等级。

3.4风险预警机制

风险预警机制包括定期风险评估、实时监控、异常情况报告等。

4.担保物的价值评估

4.1评估机构

评估机构为贷款银行认可的具有相应资质的评估机构。

4.2评估方法

评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等。

4.3评估程序

评估程序包括实地勘察、资料收集、评估报告编制等。

4.4评估报告

评估报告应详细列明评估过程、评估结果、评估依据等。

5.担保物的保管

5.1保管责任

贷款银行负责担保物的保管，确保其安全、完整。

5.2保管方式

担保物采用实物保管和权利登记相结合的方式。

5.3保管费用

保管费用由担保人承担，具体费用标准详见附件一：担保物清单。

5.4保管期限

保管期限自担保物交付之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

6.担保物的使用与处置

6.1使用条件

在借款人未履行还款义务时，贷款银行可依法使用担保物。

6.2处置条件

担保物处置需符合国家法律法规和贷款银行的规定。

6.3使用与处置程序

使用与处置程序包括评估、拍卖、转让等。