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二零二四年度个人房贷合同风险防控与法律援助

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.房贷基本条款

2.1房贷金额

2.2房贷利率

2.3还款方式

2.4还款期限

3.房贷风险防控措施

3.1风险识别与评估

3.2风险防范措施

3.3风险预警机制

4.法律援助服务

4.1法律援助范围

4.2法律援助流程

4.3法律援助期限

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放程序

7.3贷款使用规定

8.还款管理

8.1还款计划

8.2还款方式变更

8.3逾期还款处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：房产抵押合同

13.3附件三：法律援助协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方因购买住房需要贷款，经双方协商一致，甲方同意向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款。

1.2合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范贷款发放、使用、还款等行为，保障甲乙双方的合法权益。

1.3合同期限

本合同自双方签字之日起生效，至甲方全部偿还乙方贷款本息及相关费用之日止。

2.房贷基本条款

2.1房贷金额

甲方申请的贷款金额为人民币万元。

2.2房贷利率

本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。

2.3还款方式

甲方选择等额本息还款方式偿还贷款。

2.4还款期限

甲方贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.房贷风险防控措施

3.1风险识别与评估

乙方对甲方的信用状况、还款能力等进行全面评估，以识别潜在风险。

3.2风险防范措施

（1）对甲方的收入、财产情况进行核实；

（2）对抵押物进行评估；

（3）设立风险预警机制，对异常还款情况进行监控。

3.3风险预警机制

乙方设立风险预警机制，对甲方的还款情况进行实时监控，发现逾期还款等情况及时采取措施。

4.法律援助服务

4.1法律援助范围

（1）甲方在贷款过程中遇到的法律问题；

（2）甲方在贷款使用过程中发生的纠纷；

（3）甲方在贷款偿还过程中产生的法律问题。

4.2法律援助流程

甲方在需要法律援助时，应向乙方提出申请，乙方在收到申请后及时安排律师提供服务。

4.3法律援助期限

本合同法律援助期限自合同生效之日起计算，至甲方全部偿还乙方贷款本息及相关费用之日止。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）按照合同约定申请贷款；

（2）要求乙方提供贷款相关资料；

（3）在贷款期限内按照约定使用贷款；

（4）要求乙方提供法律援助服务。

5.2甲方义务

（1）按照合同约定提供真实、完整的贷款申请资料；

（2）按时足额偿还贷款本息及相关费用；

（3）按照乙方要求提供相关资料；

（4）遵守贷款使用规定，不得挪用贷款。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）按照合同约定审查甲方的贷款申请；

（2）按照合同约定发放贷款；

（3）要求甲方提供相关资料；

（4）在甲方违约时采取措施。

6.2乙方义务

（1）按照合同约定及时发放贷款；

（2）对甲方的贷款申请进行必威体育官网网址；

（3）在贷款期限内对甲方的还款情况进行监控；

（4）按照合同约定提供法律援助服务。

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放条件

（1）甲方提供真实、完整的贷款申请资料；

（2）甲方符合贷款条件；

（3）贷款用途合法合规。

7.2贷款发放程序

（1）甲方提交贷款申请；

（2）乙方对甲方贷款申请进行审查；

（3）双方签订合同；

（4）乙方发放贷款。

7.3贷款使用规定

甲方应按照合同约定使用贷款，不得挪用贷款，否则乙方有权提前收回贷款。

8.还款管理

8.1还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划按时足额还款，还款计划包括每月应还款金额、还款日期等。

8.2还款方式变更

甲方如需变更还款方式，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。

8.3逾期还款处理

（1）电话催收；

（2）发送逾期还款通知；

（3）委托第三方机构催收；

（4）依法采取法律手段追偿。