2025临街房租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

附件：房屋附属设施及设备清单

（此处附上附件）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具备合法资格。

2.租金及押金数额要明确，避免后期因金额不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金和押金的数额，注明支付方式及时间。

3.房屋使用及维修责任要明确，以免后期因责任不清导致矛盾。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修的责任分配，包括正常维护、维修由甲方负责，而因乙方使用不当导致的损坏则由乙方负责。

4.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以防止一方滥用权利。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约方的赔偿责任。

5.注意附件中的房屋附属设施及设备清单，确保清单内容与实际相符。

解决办法：在签订合同前，双方共同核实附属设施及设备清单，确认无误后附在合同中。

6.保留合同原件，避免后期因合同丢失或损坏导致纠纷。

解决办法：双方各自保留合同原件，可以使用电子文档备份。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约金：一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或