2024年商铺租用简单合同范本.docx

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2024年商铺租用简单合同范本

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

商铺地址：__________

商铺面积：__________

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条商铺租赁

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第二条租金及支付方式

2.1双方约定，商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第三条商铺使用

3.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构、用途。

3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3乙方应负责商铺内部的日常维护、保养，确保商铺的正常使用。

第四条财产保险

4.1双方同意，乙方在租赁期间应购买财产保险，保障商铺内的财产安全和甲方权益。

4.2保险费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条合同解除

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2在租赁期内，如乙方擅自改变商铺用途，从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。

6.3双方协商一致，可以提前解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权利审查：在签订合同前，甲方应确保其对商铺拥有合法的所有权和出租权，乙方应验证甲方的权利证明文件。

2.明确条款：合同中的各项条款，包括租赁期限、租金金额及支付方式、商铺用途、维护责任等，都应明确具体，避免含糊不清。

3.法律合规：合同内容应符合现行法律法规，不得含有违反法律规定的条款。

4.保险购买：乙方应按照合同约定购买财产保险，保障租赁期间的安全。

5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金、解除合同的条件等。

6.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地处理。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应尝试通过协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.所有权：指权利人对其拥有的物享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.出租权：指所有权人将物的使用权在一定期限内转移给他人，并收取租金的权利。

3.滞纳金：指债务人未按约定时间履行付款义务时，应支付给债权人的逾期付款的额外费用。

4.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。

5.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，合同当事人依照法律规定或者合同约定终止合同效力的行为。

6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。

特殊场合及补充条款：

1.艺术工作室或展览馆：如果你打算把商铺改造成艺术工作室或者展览馆，可能需要一些特殊条款来保护艺术作品的安全和展示空间。

补充条款：乙方在使用商铺期间，有权举办艺术展览和相关活动，但需提前30天通知甲方，并确保活动符合安全规定，不对商铺结构和周围环境造成损害。

2.餐饮业：如果商铺要作为餐厅或咖啡馆，可能会涉及到食品安全和营业时间的问题。

补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须遵守食品安全法规，并确保营业时间不会对周围居民造成噪音等干扰。

3.教育培训机构：商铺作为培训班或教育机构的场地，可能需要考虑学生的安全和教育活动的特殊性。

补充条款：乙方应确保商铺内的教育活动符合国家教育标准，并采取必要