二零二四年度个人住房抵押贷款合同-@-1.docxVIP

二零二四年度个人住房抵押贷款合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2利息计算

3.3费用与支出

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物登记与保险

5.借款人义务

5.1还款义务

5.2抵押物维护义务

5.3信息披露义务

6.银行权利与义务

6.1贷款发放权利

6.2抵押权行使权利

6.3债务催收权利

6.4信息必威体育官网网址义务

7.逾期还款与违约责任

7.1逾期还款处理

7.2违约责任

7.3担保人责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后处理

11.附件与补充

11.1附件

11.2补充协议

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2生效时间

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“个人住房抵押贷款”是指借款人向银行申请，以个人住房作为抵押物，向银行借款用于购买、建造、翻修自用住房的贷款。

1.2术语解释

1.2.1借款人：指向银行申请贷款并同意按照本合同约定的条款还款的个人。

1.2.2银行：指提供贷款并负责贷款管理的金融机构。

1.2.3抵押物：指借款人为获得贷款而提供给银行的个人住房。

1.2.4贷款金额：指借款人向银行申请的贷款总额。

1.2.5贷款期限：指借款人按照合同约定应还清全部贷款本息的期限。

1.2.6利率：指银行根据国家规定和贷款政策确定的贷款利率。

1.2.7逾期利息：指借款人未按时归还贷款本息而应支付的利息。

1.2.8费用：指借款人在贷款过程中应支付给银行的各种费用。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

借款人向银行申请的贷款金额不超过抵押物价值的70%，具体贷款金额由银行根据借款人的信用状况和还款能力确定。

2.2贷款期限

贷款期限最长不超过30年，具体期限由银行根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。

2.3还款方式

借款人应按照合同约定的还款方式，按月分期偿还贷款本息。

第三条利率与费用

3.1贷款利率

贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

3.2利息计算

利息计算采用按月计息，每月计息日为贷款发放日，每月利息于次月还款日一并偿还。

3.3费用与支出

（1）贷款手续费；

（2）抵押登记费；

（3）保险费；

（4）其他应由借款人承担的费用。

第四条抵押物

4.1抵押物概述

抵押物为借款人名下位于中国境内的个人住房，具有独立产权。

4.2抵押物价值评估

抵押物价值由银行委托具有资质的评估机构进行评估。

4.3抵押物登记与保险

借款人应将抵押物办理抵押登记手续，并购买足额的财产保险。

第五条借款人义务

5.1还款义务

借款人应按合同约定按时足额偿还贷款本息。

5.2抵押物维护义务

借款人应妥善维护抵押物的安全，确保抵押物价值不降低。

5.3信息披露义务

借款人应如实向银行提供相关个人信息，并及时告知银行其债务变化情况。

第六条银行权利与义务

6.1贷款发放权利

银行有权在借款人满足合同约定的条件下，发放贷款。

6.2抵押权行使权利

银行在借款人违约时，有权依法行使抵押权。

6.3债务催收权利

银行有权采取合法手段催收借款人的贷款。

6.4信息必威体育官网网址义务

银行应对借款人的个人信息予以必威体育官网网址，未经借款人同意不得向任何第三方披露。

第七条逾期还款与违约责任

7.1逾期还款处理

借款人未按时偿还贷款本息的，银行有权按照合同约定加收逾期利息。

7.2违约责任

借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3担保人责任

如借款人违约，担保人应按照担保合同的约定承担相应的担保责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

8.2.1借款人解除合同

借款人在贷款期限内，如因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月向银行提出书面申请，经银行同意后，双方按约定的方式结清贷款本息。

8.2.2银行解除合同