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二零二四年度个人住房抵押贷款合同农村住房安全范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（借款人）信息

1.2乙方（贷款银行）信息

2.贷款金额及用途

2.1贷款总额

2.2贷款用途

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.利率及计息方式

4.1贷款利率

4.2利率调整

4.3计息方式

5.保证金及抵押物

5.1保证金金额

5.2抵押物信息

5.3抵押物评估

6.贷款发放及支付

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放方式

6.3贷款支付

7.还款计划及还款义务

7.1还款计划

7.2还款义务

7.3逾期还款处理

8.保险条款

8.1甲方责任险

8.2乙方责任险

8.3抵押物保险

9.合同变更及终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1贷款合同附件一

12.2贷款合同附件二

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（借款人）信息

借款人姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

住址：_________

1.2乙方（贷款银行）信息

银行名称：_________

银行地址：_________

联系方式：_________

2.贷款金额及用途

2.1贷款总额：人民币______元整。

2.2贷款用途：用于建设或改善农村住房。

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2还款方式：等额本息还款方式。

4.利率及计息方式

4.1贷款利率：年利率为______%，根据中国人民银行规定及银行政策调整。

4.2利率调整：如遇中国人民银行调整利率，乙方有权按调整后的利率执行。

4.3计息方式：按月计息，每月利息于次月______日前支付。

5.保证金及抵押物

5.1保证金金额：人民币______元整，用于保证借款人按时偿还贷款本息。

5.2抵押物信息：抵押物为借款人名下的农村住房，具体信息如下：

抵押物地址：_________

抵押物产权证号：_________

5.3抵押物评估：抵押物经乙方认可的评估机构评估，评估价值为人民币______元整。

6.贷款发放及支付

6.1贷款发放条件：甲方需提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、土地使用证、建设规划许可证等。

6.2贷款发放方式：乙方在收到甲方提供的全部贷款资料及保证金后，将贷款资金一次性发放至甲方指定的账户。

6.3贷款支付：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，将贷款资金用于建设或改善农村住房。

7.还款计划及还款义务

7.1还款计划：甲方应按月支付贷款本息，具体还款计划如下：

还款月数：______个月

每月还款金额：人民币______元整

7.2还款义务：甲方有义务按时、足额偿还贷款本息，如逾期还款，甲方应支付逾期利息。

（1）向甲方发出逾期还款通知书，要求甲方在规定期限内偿还逾期贷款本息；

（2）对逾期贷款本息计收罚息，罚息利率为年利率的______倍；

（3）采取法律手段追讨逾期贷款本息。

8.保险条款

8.1甲方责任险

甲方应自行购买并承担相应的责任险，包括但不限于房屋保险、意外伤害保险等，以保障自身利益及贷款安全。

8.2乙方责任险

乙方应购买并承担相应的责任险，包括但不限于贷款违约保险、抵押物损失保险等，以保障贷款安全。

8.3抵押物保险

抵押物应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期间应与贷款期限一致。

9.合同变更及终止

9.1合同变更条件

（1）国家政策调整导致贷款利率变动；

（2）贷款用途发生变化；

（3）双方约定的其他情况。

9.2合同终止条件

（1）贷款本息全部偿还完毕；

（2）贷款期限届满；

（3）合同约定的其他终止条件。

9.3合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构

如协商不成，双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院

合同履行过