2024年代为办理房屋买卖手续合同.docx

?2024年代为办理房屋买卖手续合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（受托方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋具体位置）的房产，并有意出售该房产，同时乙方具有办理房屋买卖手续的专长和能力，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代为办理房屋买卖手续事宜，达成如下合同条款：

第一条委托事项

1.1负责寻找合适的购房人，并协助甲方与购房人签订《房屋买卖合同》；

1.2办理房屋买卖合同备案手续；

1.3协助办理房屋产权过户手续；

1.4协助办理房屋抵押登记及注销手续；

1.5代收代付与房屋买卖相关的税费；

1.6协助甲方办理其他与房屋买卖相关的事宜。

第二条委托期限

本合同自双方签字之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

第三条费用及支付方式

3.1乙方在办理委托事项过程中所需支付的税费、手续费等费用，由甲方承担；

3.2甲方应向乙方支付委托报酬，双方约定委托报酬为房屋成交价的______%（具体比例）；

3.3乙方在完成委托事项后，甲方应按照约定支付报酬。如双方另有约定，可提前支付部分报酬；

3.4甲方支付报酬的账户信息如下：户名__________，账号__________，开户行__________。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证所提供资料的完整性、真实性和合法性；

4.2甲方有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时报告；

4.3甲方应按约定及时支付办理委托事项所需的费用及报酬；

4.4甲方应积极配合乙方办理委托事项，确保手续的顺利进行。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照甲方的委托事项，积极履行职责，维护甲方的合法权益；

5.2乙方在办理委托事项过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方的隐私；

5.3乙方有权按照约定收取报酬及办理委托事项所需的费用；

5.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，办理完毕后及时归还甲方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%；

6.2乙方在办理委托事项过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同主体资格合法：甲方（卖方）必须是房屋的合法所有权人，乙方（受托方）应具备相关资质。

2.明确委托事项和权限：合同中应详细列举委托乙方办理的具体事项，避免权限模糊引发纠纷。

解决办法：

1.法律名词解释：

注意事项：

委托事项清晰：确保合同中委托的事项具体、明确，避免后续纠纷。

法律名词解释：

委托方：指授权他人办理某项事务的当事人，即甲方。

解决办法：

委托方（甲方）：

权限：确保甲方授权的权限范围与合同一致。

权限：指甲方授予乙方办理事务的范围和限制。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的责任。

1.委托合同：指委托人和受托人之间，委托人委托受托人办理某项事务，受托人同意并为之的合同。

2.产权过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为，并办理相关登记手续。

3.税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应由买卖双方缴纳的各种税费。

4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

解决办法：

确保合同条款合法：所有合同条款必须符合现行法律法规，不得有违反法律的规定。

保留证据：指在合同执行中，双方保留的与合同履行相关的文件、资料等，用于证明合同的履行情况。

特殊场合与补充条款：

1.房子有租客时：

如果房子现在还有人租着，咱们得提前跟租客沟通好。可以在合同里加一条：

补充条款：甲方应确保租赁合同不影响本次交易的进行，并负责处理与租客的相关事宜。

2.房子存在抵押时：

如果房子还有贷款没还清，得确保能按时解除抵押。可以补充：

补充条款：甲方负责在规定时间内解除房屋的抵押状态，并承担因此产生的所有费用。

3.卖方需要时间找新房子：

如果卖方需要时间找新家，可能需要设置一个合理的搬家时间。补充如下：

补充条款：甲方同意给予乙方不超过______天的宽限期，以便甲方寻找新的居住场所。

附件