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?2024年全新租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

1.本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。

3.甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

六、甲方权利与义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用房屋，不得无故收回房屋。

3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用房屋。

2.乙方须按约定用途使用房屋，不得用于违法活动。

3.乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保出租房屋的合法性，甲方需要保证拥有完整的房屋产权，无权属纠纷。

2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。

3.规定租金支付方式和时间，防止逾期未付情况发生。

4.设定押金条款，保障甲方在租赁期结束后的房屋及设施完好。

5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的损坏和纠纷。

6.明确合同的变更、解除条件和程序，预防突发情况导致的合同终止。

7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋基本信息，确保双方对房屋情况有清晰了解。

2.规定租金调整机制，应对市场变化。

3.设立违约责任条款，对违反合同的行为进行约束和惩罚。

4.定期检查和维护房屋，及时发现并解决问题。

5.采用书面形式记录合同的变更、解除等重大事项，确保有据可查。

法律名词解释：

甲方：指合同中的出租人，即拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

乙方：指合同中的承租人，即租赁并使用甲方房屋的一方。

权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的争议。

违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

1.场合：如果乙方是带小孩的家庭

补充条款：考虑到孩子的安全，甲方同意在租赁期间，对房屋进行必要的安全检查和儿童安全设施的安装，比如插座保护盖、角角防撞条等。

2.场合：乙方需要在家办公

补充条款：甲方同意乙方在租赁期间，可以在房屋内设立小型办公区，并保证网络接入的稳定性。

3.场合：乙方养有宠物

补充条款：甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需保证宠物的行为不会影响邻里安宁，并负责宠物造成的任何损害。

下面是针对特殊场合的附件列表：