2024版老旧小区物业综合托管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版老旧小区物业综合托管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方（受托方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的不断推进，老旧小区在居民生活中扮演着越来越重要的角色。为了提高老旧小区物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲方委托乙方对老旧小区进行综合托管，实现小区物业管理的规范化和现代化。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业管理服务质量标准》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业：指甲方所有或管理的，由乙方进行综合托管的房地产及附属设施设备。

2.物业管理：指乙方根据合同约定，对甲方物业进行维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫等工作。

3.业主：指拥有甲方物业所有权的自然人、法人或其他组织。

3.2关键词解释

1.综合托管：指乙方对甲方物业进行全面、系统、持续的管理和服务。

2.服务质量：指乙方在物业管理过程中，按照国家标准、行业规范和合同约定，提供给甲方及业主的服务水平。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有乙方提供的服务，并按照约定支付服务费用。

2.对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出意见和建议。

3.保障乙方在物业管理过程中的人身安全和合法权益。

4.配合乙方开展物业管理活动，及时缴纳物业费等相关费用。

4.2乙方的权利和义务

1.按照合同约定，对甲方物业进行综合托管。

2.建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化、标准化。

3.按时完成物业管理服务，确保物业管理服务质量。

4.接受甲方及业主的监督和评价，及时整改存在的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方对甲方物业的综合托管服务，应在甲方物业所在地进行。

5.3合同履行方式

1.建立健全物业管理机构，明确岗位职责。

2.制定物业管理计划，组织实施。

3.定期对物业管理工作进行自查、整改。

4.接受甲方及业主的监督和评价。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满。

2.甲方或乙方提前解除合同，并书面通知对方。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

2.合同终止后，乙方应妥善处理遗留问题，确保甲方物业的正常使用。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。

2.合同终止后，双方应就终止事宜进行清算，明确各自的权利和义务。

3.合同终止后，乙方应将甲方物业交还甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据物业管理服务的内容和标准，按照约定的价格计算。

2.物业维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

3.其他费用：包括绿化费、清洁费、安保费等，按照实际发生费用计算。

7.2支付方式

1.甲方应按照约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户。

2.支付方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：按月支付，每月____日前支付上月费用。

2.物业维修基金：根据维修基金使用计划，按年度或季度支付。

3.其他费用：根据费用发生情况，按实际发生时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付期限内完成费用的支付，逾期支付的，应按照约定的逾期利率支付滞纳金。

2.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时