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二零二四年度[合作]影视制作基地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1影视制作基地名称及地址

2.2租赁面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.设施及设备

7.1设施清单

7.2设备清单

7.3保养及维护责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：设施设备清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：影视制作有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方注册地址：省市区路号

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：YY文化传播有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方注册地址：省市区路号

2.租赁标的物

2.1影视制作基地名称及地址

2.1.1基地名称：影视制作基地

2.1.2基地地址：省市区路号

2.2租赁面积及结构

2.2.1租赁面积：10000平方米

2.2.2结构：地上五层，地下两层，具备拍摄、制作、办公等多功能空间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币50万元整

4.2支付方式：乙方应在每月1日前向甲方支付当月租金

4.3付款时间：银行转账至甲方指定账户

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10万元整

5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定将租赁物完好归还甲方，并无违约行为

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还乙方

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围：乙方可在租赁物内进行影视拍摄、制作、宣传等业务活动

6.2禁止事项：

6.2.1未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构及用途

6.2.2不得在租赁物内进行违法活动

6.2.3不得损害租赁物及公共设施

7.设施及设备

7.1设施清单：

7.1.1摄影棚：2个，面积各为1000平方米

7.1.2化妆间：2个，面积各为200平方米

7.1.3办公室：5间，面积各为100平方米

7.1.4剧组休息室：2间，面积各为200平方米

7.1.5停车场：1个，可容纳50辆车辆

7.2设备清单：

7.2.1摄影器材：高清摄像机、灯光设备、录音设备等

7.2.2后期制作设备：剪辑电脑、调色设备、特效设备等

7.2.3办公设备：办公桌、椅子、打印机、复印机等

7.3保养及维护责任：乙方负责租赁物及设备的日常保养和维护，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时提供租赁物，每延迟一日，应向乙方支付日租金的1%作为违约金。

8.1.2若甲方未按时退还押金，每延迟一日，应向乙方支付日押金的1%作为违约金。

8.1.3若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付日租金的1%作为违约金。

8.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3若乙方损坏租赁物或设备，应负责修复或赔偿。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。

9.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。

9.2不可抗力发生时的处理方式

9.2.1在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。

9.2.2不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同履行的继续或解除。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2