2024版时尚商业广场开发商与时尚品牌商铺租赁合同范本.docxVIP

2024版时尚商业广场开发商与时尚品牌商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.2时尚品牌信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁延期及终止条款

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3水电费及其他相关费用

5.商铺装修与维护

5.1装修要求

5.2装修费用及责任

5.3商铺维护责任

6.商铺使用范围

6.1商铺经营范围

6.2商铺使用限制

7.合同违约责任

7.1开发商违约责任

7.2时尚品牌违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件处理

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1商铺转让与转租

12.2合同附件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商法定代表人：

1.1.3开发商住所：市区路号

1.1.4开发商联系电话：0215678

1.2时尚品牌信息

1.2.1时尚品牌名称：时尚品牌管理有限公司

1.2.2时尚品牌法定代表人：

1.2.3时尚品牌住所：市区路号

1.2.4时尚品牌联系电话：02187654321

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在商业广场名称：时尚商业广场

2.1.2商铺所在楼层：一楼

2.1.3商铺具体位置：A区A1商铺

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：100平方米

2.2.2商铺使用面积：80平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺结构：单层，独立店面

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁延期及终止条款

3.3.1租赁延期：双方协商一致，可申请租赁期限延期，延期期限最长不超过5年。

3.3.2租赁终止：租赁期满前，双方可协商终止合同，或根据合同约定条件提前终止合同。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。

4.2租金支付方式及时间：每月租金于每月5日前支付至开发商指定账户。

4.3水电费及其他相关费用：商铺内水电费及物业管理费等由时尚品牌承担。

5.商铺装修与维护

5.1装修要求：时尚品牌在租赁期间可根据经营需要自行进行装修，但需符合商业广场的整体规划及消防、安全等相关要求。

5.2装修费用及责任：装修费用由时尚品牌自行承担，装修完成后需经开发商验收合格。

5.3商铺维护责任：时尚品牌负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施设备的正常使用。

6.商铺使用范围

6.1商铺经营范围：时尚品牌专卖店、服装、鞋帽、配饰等。

6.2商铺使用限制：时尚品牌不得在商铺内从事与经营范围无关的经营活动，不得擅自改变商铺结构及用途。

7.合同违约责任

7.1开发商违约责任

7.1.1开发商未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定的，应向时尚品牌支付违约金，违约金为每月租金的10%。

7.1.2开发商未按约定履行物业管理职责，影响时尚品牌正常经营，应承担相应的违约责任。

7.2时尚品牌违约责任

7.2.1时尚品牌未按约定支付租金，应向开发商支付违约金，违约金为逾期租金的20%。

7.2.2时尚品牌违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

8.2.1争议解决地点为市区人民法院。

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。

9.1.2双方就变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

9.2合同解除条件

9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，并互不承担违约责任。

9.2.2任何一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异