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2024版无证房产二手房买卖合同产权归属界定协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方基本信息

3.房产基本情况

4.交易价格及支付方式

5.房产产权归属及界定

6.产权过户手续及费用

7.交付与验收

8.履约责任及违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及解除

11.附件及补充协议

12.合同签署及日期

13.合同附件清单

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。

第二条双方基本信息

2.1甲方名称：________________________

2.2甲方地址：________________________

2.3甲方联系电话：____________________

2.4乙方名称：________________________

2.5乙方地址：________________________

2.6乙方联系电话：____________________

第三条房产基本情况

3.1房产地址：________________________

3.2房产建筑面积：____________________

3.3房产结构：________________________

3.4房产权属：甲方拥有房产的完全产权。

3.5房产用途：________________________

3.6房产证号：________________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方于签订本合同之日起，向甲方支付定金人民币____________________元。

4.2.2乙方于房产交付前，向甲方支付尾款人民币____________________元。

4.2.3乙方应按照约定的支付方式，按时足额支付款项。

第五条房产产权归属及界定

5.1房产产权归乙方所有。

5.2甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。

5.3乙方在取得房产产权后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

第六条产权过户手续及费用

6.1甲方负责办理房产过户手续。

6.2.1甲方承担过户过程中产生的税费。

6.2.2乙方承担过户过程中产生的律师费、评估费等费用。

第七条交付与验收

7.1房产交付时间：____________________

7.2乙方在交付时间前应自行对房产进行验收，验收合格后视为乙方已接收房产。

7.3乙方在验收过程中如有异议，应在验收合格后的三个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后七个工作日内予以答复。

7.4若因甲方原因导致房产无法按期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的千分之五计算。

第一部分：合同如下：

第八条履约责任及违约责任

8.1甲方责任：

8.1.1甲方保证房产产权无瑕疵，确保乙方在取得房产后享有完整产权。

8.1.2甲方应在合同约定的交付时间内完成房产交付，如因甲方原因导致延期交付，甲方应向乙方支付违约金。

8.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。

8.2乙方责任：

8.2.1乙方应按照合同约定的支付方式支付房款。

8.2.2乙方在取得房产后，应按时缴纳相关税费和物业管理费。

8.2.3乙方应爱护使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。

8.3违约责任：

8.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.3.2违约金的具体计算方式如下：

甲方违约：按未履行部分房款的一定比例计算；

乙方违约：按未履行部分房款的一定比例计算；

双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

甲方或乙方丧失民事行为能力；

房产被依法查封、扣押或没收；

房产灭失或毁损，无法继续履行合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条附件及补充协议

11.1本合同附件包括：

房产产权证明文件；

房产买卖协议；

房产过户手续清单；

双方签字或盖章的补充协议。

11.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同签署及日期

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同附件清