2024年度小产权房屋租赁合同（含房屋用途限制）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房屋租赁合同（含房屋用途限制）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2合同定义

1.3术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋描述

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4汇款账户信息

6.房屋用途限制

6.1房屋主要用途

6.2禁止用途

6.3违约责任

7.房屋维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用

8.租金调整

8.1调整原因

8.2调整频率

8.3调整方式

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

13.3变更通知

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义

本合同所指房屋，指位于（具体地址）的独立小产权房屋，包括但不限于房屋主体、附属设施及院落等。

1.2合同定义

1.3术语解释

本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

甲方名称：（出租方全称）

甲方地址：（出租方详细地址）

甲方联系人：（出租方联系人姓名）

甲方联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

乙方名称：（承租方全称）

乙方地址：（承租方详细地址）

乙方联系人：（承租方联系人姓名）

乙方联系电话：（承租方联系电话）

3.房屋描述

3.1房屋地址

（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）

3.2房屋面积

房屋总面积为（具体面积）平方米，其中建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。

3.3房屋结构

房屋为（砖混/钢结构/木结构等）结构，层数为（具体层数），每层高度为（具体高度）。

3.4房屋设施

房屋内配备有（列举具体设施，如：床、桌椅、厨具、电器等），设施清单详见附件一。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自（具体日期）起算。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至（具体日期）止。

4.3租赁期限续约

租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁房屋的租金为人民币（具体金额）元/月。

5.2租金支付时间

乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

5.4汇款账户信息

甲方账户信息如下：

账户名称：（甲方全称）

开户银行：（银行名称）

账号：（银行账号）

6.房屋用途限制

6.1房屋主要用途

乙方租赁房屋主要用于居住，不得用于商业经营或非法活动。

6.2禁止用途

（1）擅自改变房屋结构；

（2）用于生产、经营、储存危险品；

（3）用于非法活动；

（4）其他违反法律法规或本合同约定的用途。

6.3违约责任

如乙方违反房屋用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

8.房屋维护与保养

7.1出租方责任

甲方负责房屋及其附属设施的维护和保养，确保房屋处于良好状态，符合租赁用途。

7.2承租方责任

乙方负责房屋内部设施的日常维护，保持房屋整洁，不得随意改变房屋结构。

7.3维修费用

日常维修费用由乙方承担，如遇房屋主体结构或附属设施损坏，经双方协商后由责任方承担维修费用。

9.租金调整

9.1调整原因

在租赁期间，如遇政策调整、市场租金波动等原因，甲方有权调整租金。

9.2调整频率

租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

9.3调整方式

租金调整方式为按照市场租金水平或双方协商确定的比例进行调整。

10.房屋转租

10.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。

10.2转租程序

如乙方需转租房屋，应提前（具体天数）向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。

10.3转租责任

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