2024年度天津市房屋租赁合同纠纷处理指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度天津市房屋租赁合同纠纷处理指南

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3租赁期限和租金

1.4租赁用途

2.租赁房屋的交付和使用

2.1房屋交付的时间

2.2房屋交付的条件

2.3租赁房屋的使用规定

2.4房屋设施的维护和使用

3.租金支付和调整

3.1租金支付方式和时间

3.2租金调整的条件和程序

3.3违约责任

4.房屋修缮和维护责任

4.1房屋修缮的义务

4.2房屋维修的申请和费用

4.3房屋设施损坏的处理

5.房屋租赁合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同解除的条件和程序

5.3合同解除后的处理

6.房屋租赁合同的终止

6.1合同终止的条件

6.2合同终止的程序

6.3房屋返还和清理

7.房屋租赁合同纠纷的处理

7.1纠纷解决方式的选择

7.2纠纷解决的具体程序

7.3纠纷解决的费用承担

8.法律法规和政策依据

8.1适用法律法规

8.2相关政策依据

9.合同的生效和失效

9.1合同生效的条件

9.2合同失效的条件

10.违约责任

10.1违约行为和认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的地点和时间

12.其他约定

12.1其他权利和义务

12.2其他事项的约定

13.合同的签署和生效

13.1合同签署的方式和程序

13.2合同生效的时间和条件

14.合同附件和补充协议

14.1合同附件的名称和内容

14.2补充协议的名称和内容

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址

1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址

1.2房屋的基本信息

1.2.1房屋地址：具体门牌号、所在小区、楼栋号、单元号

1.2.2房屋结构：建筑类型、面积、户型、楼层

1.2.3房屋用途：住宅、办公、商业等

1.3租赁期限和租金

1.3.1租赁期限：起始日期至终止日期

1.3.2租金金额：每月租金、总租金

1.3.3租金支付方式：现金、银行转账等

1.3.4租金支付时间：每月几号前支付

1.4租赁用途

1.4.1承租方承诺仅将房屋用于居住，不得用于其他商业活动

1.4.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途

第二条租赁房屋的交付和使用

2.1房屋交付的时间

2.1.1出租方应在合同约定的日期前将房屋交付给承租方

2.1.2房屋交付时，双方应进行现场验收

2.2房屋交付的条件

2.2.1房屋应具备居住条件，无安全隐患

2.2.2房屋内的设施应完好，能够正常使用

2.3租赁房屋的使用规定

2.3.1承租方应合理使用房屋，不得损坏房屋及其设施

2.3.2承租方不得在房屋内进行违法活动

2.4房屋设施的维护和使用

2.4.1出租方负责房屋设施的日常维护

2.4.2承租方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知出租方

第三条租金支付和调整

3.1租金支付方式和时间

3.1.1租金支付方式：现金、银行转账等

3.1.2租金支付时间：每月几号前支付

3.2租金调整的条件和程序

3.2.1租金调整条件：房屋市场价格变动、房屋设施重大维修等

3.2.2租金调整程序：双方协商一致，签订补充协议

3.3违约责任

3.3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金

3.3.2出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金

第四条房屋修缮和维护责任

4.1房屋修缮的义务

4.1.1出租方负责房屋主体结构的维修

4.1.2承租方负责房屋内部设施的维修

4.2房屋维修的申请和费用

4.2.1承租方发现房屋设施损坏，应及时通知出租方

4.2.2维修费用由责任方承担

4.3房屋设施损坏的处理

4.3.1因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修

4.3.2因人为原因造成的损坏，由责任方负责维修

第五条房屋租赁合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

5.1.1合同变更条件：房屋租赁期限、租金等

5.1.2合同变更程序：双方协商一致，签订补充协议

5.2合同解除的条件和程序

5.2.1合同解除条件：房屋无法居住、违约行为等

5.2.2合同解除程序：双方协商一致，签订解除协议

5.3