2024年度物业管理费收缴与社区安全防范服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理费收缴与社区安全防范服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.物业管理范围与区域

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

3.物业管理费收费标准与缴纳方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

4.物业管理费收缴时间与流程

4.1物业管理费收缴时间

4.2物业管理费收缴流程

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2专项物业管理服务

6.社区安全防范服务内容

6.1安全防范措施

6.2安全防范责任

7.物业管理费用使用与监督

7.1物业管理费用使用原则

7.2物业管理费用使用监督

8.物业管理服务期限

8.1服务期限

8.2服务期限的终止与续签

9.违约责任

9.1物业服务方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务细则

13.2附件二：物业管理费收缴明细表

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1名称：社区居民委员会

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.物业管理范围与区域

2.1物业管理区域

2.1.1市区路号住宅小区

2.1.2市区路号商业楼宇

2.2物业管理范围

2.2.1住宅小区：住宅楼、地下车库、公共设施、绿化区域等

2.2.2商业楼宇：办公区域、商业区域、公共设施、绿化区域等

3.物业管理费收费标准与缴纳方式

3.1物业管理费收费标准

3.1.1住宅小区：每平方米建筑面积2.5元/月

3.1.2商业楼宇：每平方米建筑面积3元/月

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1缴纳期限：每月1日至5日

3.2.2缴纳方式：现金、银行转账、网上支付等

4.物业管理费收缴时间与流程

4.1物业管理费收缴时间

4.1.1住宅小区：每月5日前

4.1.2商业楼宇：每月5日前

4.2物业管理费收缴流程

4.2.1物业服务方通过公告、短信、电话等方式通知业主

4.2.2业主按照规定缴纳物业管理费

4.2.3物业服务方核实并记录缴纳情况

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.1.1住宅小区：清洁、绿化、安保、维修等

5.1.2商业楼宇：清洁、安保、维修等

5.2专项物业管理服务

5.2.1住宅小区：物业增值服务、社区活动组织等

5.2.2商业楼宇：物业增值服务、商务活动组织等

6.社区安全防范服务内容

6.1安全防范措施

6.1.1住宅小区：巡逻、门禁、监控等

6.1.2商业楼宇：巡逻、门禁、监控等

6.2安全防范责任

6.2.1物业服务方负责制定安全防范措施并执行

6.2.2业主方配合物业服务方执行安全防范措施

8.物业管理服务期限

8.1服务期限

8.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

8.2服务期限的终止与续签

8.2.1如业主方或物业服务方任何一方希望终止本合同，需提前三个月以书面形式通知对方。

8.2.2服务期限到期后，如双方无异议，本合同自动续签一年，除非任何一方提前三个月通知对方终止合同。

9.违约责任

9.1物业服务方违约责任

9.1.1如物业服务方未能按照合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求物业服务方采取补救措施，并赔偿因此给业主方造成的损失。

9.2业主方违约责任

9.2.1如业主方未按时缴纳物业管理费，物业服务方有权采取催告、停止服务等方式追缴，并按日收取欠缴费用的万分之五作为滞纳金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决期限

10.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。

10.2.2如协商不成，任何一方均有