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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度住宅小区物业管理服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理项目
2.3物业管理标准
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3合同续约
4.服务费用
4.1物业服务费标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.物业管理费收取和使用
5.1收费依据
5.2收费时间
5.3费用使用
5.4费用审计
6.物业管理责任
6.1物业管理义务
6.2物业管理责任
6.3违约责任
7.业主权利和义务
7.1业主权利
7.2业主义务
7.3业主大会
8.物业维修与保养
8.1维修责任
8.2维修费用
8.3维修时间
9.物业安全与消防
9.1安全管理
9.2消防设施
9.3应急预案
10.物业绿化与环境卫生
10.1绿化养护
10.2环境卫生
10.3公共设施维护
11.物业档案管理
11.1档案建立
11.2档案保管
11.3档案查询
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3争议解决费用
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方:[住宅小区名称]物业管理有限责任公司
乙方:[业主大会名称或业主委员会名称]
1.2双方地址
甲方地址:[甲方详细地址]
乙方地址:[乙方详细地址]
1.3双方联系方式
甲方联系方式:[甲方联系电话]
乙方联系方式:[乙方联系电话]
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
本合同约定甲方对乙方管理的住宅小区范围内的物业进行管理,包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。
2.2物业管理项目
(1)小区公共区域的清洁、绿化、照明等;
(2)小区公共设施的维护、保养;
(3)小区安全巡逻、消防监控;
(4)小区停车管理;
(5)小区业主大会及业主委员会的协助工作;
(6)其他物业管理服务。
2.3物业管理标准
甲方将按照国家有关物业管理法规和行业标准,结合小区实际情况,制定具体的物业管理服务标准。
3.服务期限
3.1合同起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同终止日期
本合同有效期为三年,自合同生效之日起计算。
3.3合同续约
本合同期满前一个月,双方协商一致可续签本合同,续签期限最长不超过三年。
4.服务费用
4.1物业服务费标准
甲方根据国家规定和小区实际情况,制定物业服务费标准,具体收费标准如下:
(1)住宅楼每平方米建筑面积每月[收费标准]元;
(2)商业楼每平方米建筑面积每月[收费标准]元;
(3)地下车库每车位每月[收费标准]元。
4.2费用支付方式
乙方应按照甲方规定的支付方式,按时足额缴纳物业服务费。
4.3费用调整
物业服务费如有调整,甲方应在调整前一个月通知乙方,经双方协商一致后,调整物业服务费标准。
5.物业管理费收取和使用
5.1收费依据
甲方收取物业服务费依据本合同约定和相关规定。
5.2收费时间
物业服务费按月收取,乙方应在每月[具体日期]前缴纳。
5.3费用使用
甲方应按照本合同约定和相关规定,合理使用物业服务费,确保小区物业管理工作的正常进行。
5.4费用审计
乙方有权要求甲方定期对物业服务费的使用情况进行审计,甲方应予以配合。
8.物业维修与保养
8.1维修责任
甲方负责小区公共区域及公共设施的维修与保养,包括但不限于电梯、供水、供电、供气、消防设施等。
8.2维修费用
维修费用包括材料费、人工费等,由甲方承担。若因乙方原因造成的损坏,维修费用由乙方承担。
8.3维修时间
甲方应在接到维修通知后[具体时间]内进行维修,特殊情况除外。
9.物业安全与消防
9.1安全管理
甲方负责小区的安全管理,包括但不限于巡逻、监控、门禁等。
9.2消防设施
甲方负责小区消防设施的维护和保养,确保消防设施处于良好状态。
9.3应急预案
甲方应制定小区应急预案,并定期组织演练,确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。
10.物业绿化与环境卫生
10.1绿化养护
甲方负责小区绿化的日常养护,保持绿化带的整洁美观。
10.2环境卫生
甲方负责小区公共区域的清洁工作
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