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2024年度住宅小区物业管理服务合同范本3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理标准

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续约

4.服务费用

4.1物业服务费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业管理费收取和使用

5.1收费依据

5.2收费时间

5.3费用使用

5.4费用审计

6.物业管理责任

6.1物业管理义务

6.2物业管理责任

6.3违约责任

7.业主权利和义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主大会

8.物业维修与保养

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3维修时间

9.物业安全与消防

9.1安全管理

9.2消防设施

9.3应急预案

10.物业绿化与环境卫生

10.1绿化养护

10.2环境卫生

10.3公共设施维护

11.物业档案管理

11.1档案建立

11.2档案保管

11.3档案查询

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方:[住宅小区名称]物业管理有限责任公司

乙方:[业主大会名称或业主委员会名称]

1.2双方地址

甲方地址:[甲方详细地址]

乙方地址:[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式:[甲方联系电话]

乙方联系方式:[乙方联系电话]

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

本合同约定甲方对乙方管理的住宅小区范围内的物业进行管理,包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

2.2物业管理项目

(1)小区公共区域的清洁、绿化、照明等;

(2)小区公共设施的维护、保养;

(3)小区安全巡逻、消防监控;

(4)小区停车管理;

(5)小区业主大会及业主委员会的协助工作;

(6)其他物业管理服务。

2.3物业管理标准

甲方将按照国家有关物业管理法规和行业标准,结合小区实际情况,制定具体的物业管理服务标准。

3.服务期限

3.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同有效期为三年,自合同生效之日起计算。

3.3合同续约

本合同期满前一个月,双方协商一致可续签本合同,续签期限最长不超过三年。

4.服务费用

4.1物业服务费标准

甲方根据国家规定和小区实际情况,制定物业服务费标准,具体收费标准如下:

(1)住宅楼每平方米建筑面积每月[收费标准]元;

(2)商业楼每平方米建筑面积每月[收费标准]元;

(3)地下车库每车位每月[收费标准]元。

4.2费用支付方式

乙方应按照甲方规定的支付方式,按时足额缴纳物业服务费。

4.3费用调整

物业服务费如有调整,甲方应在调整前一个月通知乙方,经双方协商一致后,调整物业服务费标准。

5.物业管理费收取和使用

5.1收费依据

甲方收取物业服务费依据本合同约定和相关规定。

5.2收费时间

物业服务费按月收取,乙方应在每月[具体日期]前缴纳。

5.3费用使用

甲方应按照本合同约定和相关规定,合理使用物业服务费,确保小区物业管理工作的正常进行。

5.4费用审计

乙方有权要求甲方定期对物业服务费的使用情况进行审计,甲方应予以配合。

8.物业维修与保养

8.1维修责任

甲方负责小区公共区域及公共设施的维修与保养,包括但不限于电梯、供水、供电、供气、消防设施等。

8.2维修费用

维修费用包括材料费、人工费等,由甲方承担。若因乙方原因造成的损坏,维修费用由乙方承担。

8.3维修时间

甲方应在接到维修通知后[具体时间]内进行维修,特殊情况除外。

9.物业安全与消防

9.1安全管理

甲方负责小区的安全管理,包括但不限于巡逻、监控、门禁等。

9.2消防设施

甲方负责小区消防设施的维护和保养,确保消防设施处于良好状态。

9.3应急预案

甲方应制定小区应急预案,并定期组织演练,确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。

10.物业绿化与环境卫生

10.1绿化养护

甲方负责小区绿化的日常养护,保持绿化带的整洁美观。

10.2环境卫生

甲方负责小区公共区域的清洁工作

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