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二零二四年度个人房贷合同与信用担保服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名

1.1.2借款人身份证号码

1.1.3借款人联系方式

1.2贷款银行信息

1.2.1银行名称

1.2.2银行地址

1.2.3银行联系方式

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

2.4贷款利率

3.信用担保服务

3.1担保人信息

3.1.1担保人姓名

3.1.2担保人身份证号码

3.1.3担保人联系方式

3.2担保方式

3.3担保责任

3.4担保期限

4.贷款发放及使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放方式

4.3贷款使用范围

4.4贷款使用监控

5.还款计划及还款方式

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3还款期限

5.4每期还款金额

5.5贷款提前还款

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

6.4利息调整

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款利率

7.3逾期贷款罚息

7.4逾期贷款催收

8.贷款保险

8.1保险类型

8.2保险期限

8.3保险费用

8.4保险理赔

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2担保人违约责任

11.3银行违约责任

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：信用担保合同

12.3附件三：贷款保险合同

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通讯地址变更

14.3合同份数及效力

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：

借款人身份证号码：11010119900307

借款人联系方式1.2贷款银行信息

银行名称：商业银行

银行地址：北京市朝阳区路号

银行联系方式：0105678

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币100万元整

2.2贷款期限：20年

2.3还款方式：等额本息

2.4贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行

3.信用担保服务

3.1担保人信息

担保人姓名：

担保人身份证号码担保人联系方式3.2担保方式：连带责任担保

3.3担保责任：在借款人无力偿还贷款本息时，担保人承担连带清偿责任

3.4担保期限：与贷款期限相同

4.贷款发放及使用

4.1贷款发放条件：借款人提供合法有效的身份证明、收入证明、房屋所有权证明等文件，经银行审核通过后，贷款发放

4.2贷款发放方式：银行通过银行转账方式将贷款金额划入借款人指定的账户

4.3贷款使用范围：仅限于购买住房

4.4贷款使用监控：银行有权对贷款使用情况进行监督，如发现违规使用，有权采取必要措施

5.还款计划及还款方式

5.1还款计划：按照等额本息还款方式，每月还款金额为人民币6000元整

5.2还款方式：银行转账

5.3还款期限：20年

5.4每期还款金额：人民币6000元整

5.5贷款提前还款：借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前向银行提出申请

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式：按照贷款金额、贷款期限、贷款利率计算利息

6.2利息支付方式：每月随本金一并偿还

6.3利息支付时间：每月一天前支付

6.4利息调整：如中国人民银行调整贷款利率，银行有权按照新的利率计算利息

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义：借款人未按照约定的期限偿还贷款本金或利息

7.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为贷款利率上浮20%

7.3逾期贷款罚息：逾期贷款罚息为每日0.1%

7.4逾期贷款催收：银行有权采取电话催收、上门催收等方式催收逾期贷款

8.贷款保险

8.1保险类型：住房按揭贷款保证保险

8.2保险期限：与贷款期限相同

8.3保险费用：保险费率为贷款金额的0.5%，一次性缴纳

8.4保险理赔：在借款人因意外事故导致残疾或死亡，无法继续偿还贷款本息时，保险公司按照保险合同约定进行理赔

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件：因国家政策调整、市场利率变动、借款人收入变化等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容

9.2合同解除条件：借款人因故无法继续履行合同，或银行因借款人严重违约，可以解除合同

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