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二零二四年度个人房屋抵押贷款协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.贷款利率与费用

3.1利率类型

3.2利率调整机制

3.3费用与税费

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放流程

4.3首付款支付

5.抵押物信息

5.1抵押物描述

5.2抵押物评估

5.3抵押物登记

6.抵押权设立与维护

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

6.3抵押权维护

7.贷款还款与逾期

7.1还款计划

7.2逾期还款

7.3逾期利息与罚金

8.保险与担保

8.1贷款保险

8.2担保方式

8.3担保责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同生效

12.3不可抗力

13.合同附件

13.1贷款申请书

13.2抵押物清单

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买房屋的资金。

1.1.2“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额。

1.1.3“贷款期限”指乙方应向甲方偿还全部贷款本金及利息的期限。

1.1.4“还款方式”指乙方偿还贷款的方式，包括等额本息、等额本金等。

1.1.5“贷款利率”指甲方根据市场状况及乙方信用状况确定的贷款利率。

1.1.6“费用”指乙方在贷款过程中应支付的各种费用，如手续费、保险费等。

1.2术语解释

1.2.1“抵押物”指乙方为担保贷款而提供给甲方的不动产。

1.2.2“抵押权”指甲方对抵押物享有的权利。

1.2.3“违约”指乙方未按照本合同约定履行还款义务或其他违约行为。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

2.2贷款期限

2.2.1本合同项下的贷款期限为20年。

2.3还款方式

2.3.1乙方应按照等额本息的方式偿还贷款。

3.贷款利率与费用

3.1利率类型

3.1.1本合同项下的贷款利率为固定利率。

3.2利率调整机制

3.2.1在贷款期限内，利率不得调整。

3.3费用与税费

3.3.1乙方应支付本合同项下的所有费用，包括但不限于贷款手续费、保险费等。

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.1.1甲方应在乙方提供符合合同约定的贷款申请资料后，按照约定时间向乙方发放贷款。

4.2贷款发放流程

4.2.1乙方应在贷款发放前，向甲方提交贷款申请及相关资料。

4.2.2甲方在收到乙方提交的资料后，进行审核并决定是否发放贷款。

4.3首付款支付

4.3.1乙方应在贷款发放前支付首付款，首付款金额为贷款总额的30%。

5.抵押物信息

5.1抵押物描述

5.1.1抵押物为乙方名下的位于某市的房产，具体地址为某路某号。

5.2抵押物评估

5.2.1抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

5.3抵押物登记

5.3.1乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。

6.抵押权设立与维护

6.1抵押权设立

6.1.1本合同项下的抵押权自抵押登记之日起设立。

6.2抵押权登记

6.2.1乙方应在贷款发放前，将抵押权登记于抵押物上。

6.3抵押权维护

6.3.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押权的实现。

7.贷款还款与逾期

7.1还款计划

7.1.1乙方应根据本合同约定的还款方式，制定还款计划。

7.2逾期还款

7.2.1乙方如未按约定时间还款，构成逾期还款。

7.3逾期利息与罚金

7.3.1逾期还款的，乙方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

7.3.2逾期还款的，甲方有权要求乙方支付逾期罚金，罚金金额为逾期金额的1%。

8.保险与担保

8.1贷款保险

8.1.1乙方应购买贷款保险，以保障甲方权益。

8.1.2贷款保险费用由乙方承担。

8.2担保方式

8.2.1本合同采用抵押担保方式。

8.3担保责任

8.3.1乙方应承担全部担保责任，确保甲方贷款安全。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1本合同任何条款的变更，均需经甲乙双方书面同意。

9.2合同解除

9.2.1合同解除条件