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二零二四年度个人房产抵押经营性贷款合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1抵押人信息
1.2抵押权人信息
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
3.2抵押物评估价值
4.抵押登记
4.1抵押登记机关
4.2抵押登记手续
5.抵押物权益
5.1抵押物所有权
5.2抵押物使用限制
6.贷款用途
6.1贷款用途范围
6.2贷款用途监管
7.贷款发放
7.1贷款发放方式
7.2贷款发放条件
8.贷款还款
8.1还款计划
8.2还款方式变更
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：抵押物清单
12.2附件二：贷款合同附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1抵押人信息
抵押人姓名：_______
抵押人身份证号码：_______
抵押人住址：_______
1.2抵押权人信息
抵押权人名称：_______
抵押权人法定代表人：_______
抵押权人住址：_______
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
贷款本金金额：_______元整
2.2贷款期限
贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
2.3贷款利率
贷款利率为年利率_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。
2.4还款方式
还款方式为等额本息还款法，每月还款日为_______日。
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
抵押物为位于_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室，建筑面积_______平方米的房产。
3.2抵押物评估价值
抵押物经抵押权人认可的评估机构评估，评估价值为_______元整。
4.抵押登记
4.1抵押登记机关
抵押登记机关为_______市_______区不动产登记中心。
4.2抵押登记手续
抵押人应在贷款发放前，配合抵押权人办理抵押登记手续。
5.抵押物权益
5.1抵押物所有权
抵押人确认抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。
5.2抵押物使用限制
抵押人承诺在贷款期限内不得擅自处置、转让抵押物，不得将抵押物出租、抵押给第三方。
6.贷款用途
6.1贷款用途范围
贷款用途为_______。
6.2贷款用途监管
抵押权人有权对贷款用途进行监管，抵押人需提供相关证明材料。
7.贷款发放
7.1贷款发放方式
贷款发放方式为银行转账至抵押人指定的账户。
7.2贷款发放条件
贷款发放条件为抵押登记手续办理完毕且抵押权人审核无误。
8.贷款还款
8.1还款计划
抵押人应按照贷款合同约定的还款计划，按月足额偿还贷款本金及利息。
8.2还款方式变更
抵押人如需变更还款方式，应提前_______个月向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可变更。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）未按约定偿还贷款本金或利息；
（2）擅自处置、转让抵押物；
（3）未按约定提供贷款用途证明；
（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（5）违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
（1）支付逾期利息；
（2）支付违约金；
（3）抵押权人有权提前收回全部贷款本金；
（4）抵押权人有权依法处置抵押物，抵押人不得阻挠；
（5）抵押人因违约行为造成的损失，应承担赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
（1）贷款本息全部偿还完毕；
（2）抵押权人依法处置抵押物后，抵押权消灭；
（3）合同约定的终止条件成就；
（4）双方协商一致解除合同。
12.合同附件
12.1附件一：抵押物清单
包括抵押物的详细信息，如房产证复印件、土地使用权证复印件等。
12.2附件二：贷款合同附件
包括贷款合同、抵押合同、抵押物评估报告等。
13.合同签署
13.1签署日期
本合同自_______年_______月___
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