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二零二四年度个人房产投资合作合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.投资方与被投资方的基本信息

3.投资项目的基本情况

4.投资金额及支付方式

5.投资收益分配方式

6.投资期限及合同解除条件

7.投资项目的经营管理

8.风险承担与责任划分

9.争议解决方式

10.违约责任

11.合同生效、变更及终止

12.合同附件

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的订立目的是为了明确投资方与被投资方在2024年度个人房产投资合作中的权利义务关系，确保合作项目的顺利进行。

2.投资方与被投资方的基本信息

2.1投资方：[投资方全称]，住所地：[投资方住所]，法定代表人：[投资方法定代表人姓名]，联系电话：[投资方联系电话]。

2.2被投资方：[被投资方全称]，住所地：[被投资方住所]，法定代表人：[被投资方法定代表人姓名]，联系电话：[被投资方联系电话]。

3.投资项目的基本情况

3.1投资项目名称：[投资项目名称]。

3.2投资项目地址：[投资项目地址]。

3.3投资项目类型：[投资项目类型]。

3.4投资项目总价值：[投资项目总价值]。

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额：[投资金额]。

4.2支付方式：投资方应在合同签订之日起[支付期限]内，通过银行转账方式向被投资方支付全部投资款项。

5.投资收益分配方式

5.1投资收益分配比例：[投资收益分配比例]。

5.2分配时间：每年[分配时间]进行一次投资收益分配。

6.投资期限及合同解除条件

6.1投资期限：自合同生效之日起至[投资期限]年。

6.2合同解除条件：

6.2.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务，经另一方书面通知后，逾期[期限]未履行，另一方有权解除合同。

6.2.2国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行时，双方协商一致可解除合同。

7.投资项目的经营管理

7.1投资项目的经营管理权归被投资方所有。

7.2投资方有权对被投资方的经营管理进行监督，并提出合理化建议。

7.3被投资方应定期向投资方报告投资项目的经营管理情况，包括但不限于项目进度、财务状况等。

8.风险承担与责任划分

8.1投资风险：本合同投资项目的风险由投资方与被投资方共同承担。

8.2财务风险：由于市场变化或政策调整等原因导致的财务风险，由投资方自行承担。

8.3运营风险：由于被投资方经营管理不善导致的运营风险，由被投资方承担主要责任。

8.4法律风险：因违反法律法规导致的法律风险，由违反法规的一方承担全部责任。

8.5特殊风险：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致的特殊风险，经双方协商，可减轻或免除责任。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.违约责任

10.1投资方未按约定支付投资款项的，应向被投资方支付[违约金比例]%的违约金。

10.2被投资方未按约定履行经营管理义务的，应向投资方支付[违约金比例]%的违约金。

10.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

11.合同生效、变更及终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

11.3合同的终止按本合同约定的解除条件或双方协商一致终止。

12.合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1投资项目可行性研究报告

12.1.2投资项目合同

12.1.3投资方与被投资方营业执照复印件

12.1.4其他双方认为必要的文件。

13.合同份数及保管

13.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

13.2合同由双方各自妥善保管。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

14.3本合同自签订之日起生效，有效期为[有效期]年。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为项目投资、运营、管理、咨询、评估、担保等目的提供服务的任何自然人、法人或其他组织。

15.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息、联系、协调等中介服务的第三方。

15.2.2咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见