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二零二四年度个人房产抵押消费贷款合同样本1

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用法律

2.合同双方基本信息

3.抵押房产基本情况

4.贷款金额及期限

5.贷款利率及还款方式

6.抵押权设立与登记

7.抵押房产保险

8.贷款用途及限制

9.借款人权利与义务

10.抵押权人权利与义务

11.违约责任

12.合同解除与终止

13.争议解决

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并根据合同签订地的相关法律规定执行。

第二条合同双方基本信息

姓名：______

身份证号码：______

住址：______

联系电话：______

姓名：______

身份证号码：______

住址：______

联系电话：______

第三条抵押房产基本情况

3.1抵押房产位于：______

房产证号：______

建筑面积：______平方米

土地证号：______

土地使用面积：______平方米

用途：______

第四条贷款金额及期限

4.1贷款金额：______元整

4.2贷款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五条贷款利率及还款方式

5.1贷款利率：______%，按年利率计算，实行动态调整。

5.2还款方式：______（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）。

第六条抵押权设立与登记

6.1乙方同意将其名下的抵押房产作为本合同的抵押物。

6.2甲方在乙方提供抵押房产后，应及时办理抵押权登记手续，取得抵押权。

第七条抵押房产保险

7.1乙方应在贷款发放前，按照甲方的要求，对抵押房产购买足额的财产保险，并将保险单正本交予甲方保管。

7.2保险期间内，如抵押房产发生保险责任范围内的损失，乙方应在接到保险公司赔偿通知之日起______日内，将赔偿款支付给甲方。

第八条贷款用途及限制

8.1乙方应将贷款用于本合同约定的合法用途，不得用于非法活动。

（1）购买、建造、翻建、扩建、改建自用住房；

（2）投资股票、债券、基金等证券；

（3）购买土地、房屋等不动产；

（4）偿还其他贷款；

（5）其他法律法规禁止或限制的用途。

第九条借款人权利与义务

9.1乙方权利：

（1）按照合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息；

（2）在贷款期限内，如需提前还款，应向甲方提出申请；

（3）在合同履行期间，如抵押房产价值发生变动，有权要求调整贷款额度；

（4）其他法律法规规定的权利。

9.2乙方义务：

（1）按照合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息；

（2）保持抵押房产的安全、完好，不得擅自改变其用途；

（3）在贷款期限内，未经甲方同意，不得将抵押房产转让、出租、抵押或作其他处分；

（4）遵守国家法律法规，不得从事非法活动；

（5）其他法律法规规定的义务。

第十条抵押权人权利与义务

10.1甲方权利：

（1）按照合同约定，享有抵押房产的优先受偿权；

（2）在乙方违约时，有权依法采取法律手段实现抵押权；

（3）在贷款期限内，有权监督乙方的贷款用途；

（4）其他法律法规规定的权利。

10.2甲方义务：

（1）按照合同约定，按时发放贷款；

（2）在乙方提供抵押房产后，应及时办理抵押权登记手续；

（3）在贷款期限内，不得擅自解除抵押权；

（4）其他法律法规规定的义务。

第十一条违约责任

11.1乙方如未按时、足额偿还贷款本金及利息，应向甲方支付______的违约金；

11.2乙方如未经甲方同意，擅自改变抵押房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

11.3乙方如未在规定期限内履行合同约定的其他义务，甲方有权依法采取法律手段追究其违约责任。

第十二条合同解除与终止

（1）乙方未按时、足额偿还贷款本金及利息；

（2）乙方擅自改变抵押房产用途；

（3）乙方违反合同约定的其他义务；

（4）法律法规规定的其他情形。

12.2合同解除后，甲方有权依法处置抵押房产，以实现其抵押权。

第十三条争议解决

13.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供相