2024年度基础设施信托房产抵押融资合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度基础设施信托房产抵押融资合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

1.3文件引用

2.合同双方

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3第三方机构

3.融资条件

3.1融资总额

3.2融资利率

3.3融资期限

3.4还款方式

4.抵押物描述

4.1抵押物清单

4.2抵押物评估

4.3抵押物用途

5.抵押权设定

5.1抵押权登记

5.2抵押权效力

5.3抵押权优先级

6.融资资金使用

6.1资金用途

6.2资金监管

6.3资金使用报告

7.利息与费用

7.1利息计算

7.2费用承担

7.3费用支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.保险与风险

9.1保险责任

9.2风险分担

9.3风险评估

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1抵押权人：指在本合同中提供融资并拥有抵押权的信托公司或其指定的融资方。

1.1.2抵押人：指在本合同中提供房产作为抵押物并接受融资的借款人。

1.1.3第三方机构：指在本合同中提供评估、审计、法律咨询等服务的独立机构。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应按照其通常含义解释。

1.2.2如有争议，解释权归抵押权人所有。

1.3文件引用

1.3.1本合同引用的文件包括但不限于抵押物评估报告、融资协议等。

2.合同双方

2.1抵押权人

2.1.1抵押权人全称：____________________

2.1.2抵押权人地址：____________________

2.2抵押人

2.2.1抵押人全称：____________________

2.2.2抵押人地址：____________________

2.3第三方机构

2.3.1评估机构全称：____________________

2.3.2评估机构地址：____________________

3.融资条件

3.1融资总额

3.1.1融资总额为人民币____________________元整。

3.2融资利率

3.2.1融资利率为年利率____________________%，按照实际天数计算利息。

3.3融资期限

3.3.1融资期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

3.4还款方式

3.4.1抵押人应按照约定的还款计划定期向抵押权人支付利息和本金。

4.抵押物描述

4.1抵押物清单

4.1.1抵押物为位于____________________的房产，具体信息如下：

4.1.1.1房产地址：____________________

4.1.1.2房产面积：____________________平方米

4.1.1.3房产产权证号：____________________

4.2抵押物评估

4.2.1抵押物经第三方评估机构评估，评估价值为人民币____________________元整。

4.3抵押物用途

4.3.1抵押物仅用于抵押融资，不得用于其他用途。

5.抵押权设定

5.1抵押权登记

5.1.1抵押权人应在合同签订之日起____________________个工作日内完成抵押权登记手续。

5.2抵押权效力

5.2.1抵押权自抵押权登记之日起生效，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

5.3抵押权优先级

5.3.1抵押权在本合同项下的融资债权中享有优先受偿权，优先于抵押人其他债务。

6.融资资金使用

6.1资金用途

6.1.1融资资金仅用于____________________。

6.2资金监管

6.2.1抵押权人有权对融资资金的使用进行监管，确保资金用于约定的用途。

6.3资金使用报告

6.3.1抵押人应在每个会计年度结束后____________________个工作日内向抵押权人提交资金使用报告。