2024年度民房租赁合同（含房屋租赁合同纠纷解决机制）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度民房租赁合同（含房屋租赁合同纠纷解决机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.民房租赁合同纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决机构

7.3纠纷解决程序

8.其他约定事项

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2其他附件

13.合同解除及终止后的处理

13.1房屋退还

13.2租金结算

13.3保证金退还

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同争议解决

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1姓名：_________

1.1.2身份证号：_________

1.1.3联系电话：_________

1.2出租方基本信息

1.2.1姓名：_________

1.2.2身份证号：_________

1.2.3联系电话：_________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：_________

2.2房屋结构：_________

2.3房屋面积：_________平方米

2.4房屋配套设施：_________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________元

4.2租金支付方式：_________

4.3租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户

4.4违约责任：如逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额_____%的违约金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：仅用于居住

5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维修由_________负责，大修由出租方负责。

5.3房屋损坏赔偿：因租赁方使用不当造成的房屋损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额：人民币_________元

6.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金全额退还。

6.3保证金退还程序：租赁期满后，租赁方应将房屋退还出租方，出租方在验收合格后7个工作日内退还保证金。

7.民房租赁合同纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2纠纷解决机构：合同签订地人民法院

7.3纠纷解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

8.其他约定事项

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方单方面解除合同的条件：

8.1.1.1租赁房屋存在安全隐患，危及居住安全；

8.1.1.2出租方未按照约定履行房屋维修义务；

8.1.2出租方单方面解除合同的条件：

8.1.2.1租赁方未按照约定支付租金；

8.1.2.2租赁方擅自改变房屋用途；

8.1.3双方协商一致解除合同的条件。

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签订合同解除协议；

8.2.2一方单方面解除合同的，应提前____日书面通知对方，并说明理由。

8.3合同终止条件

8.3.1租赁期满；

8.3.2房屋被征收或拆除；

8.3.3双方协商一致终止合同。

8.4合同终止程序

8.4.1租赁期满或合同终止，租赁方应将房屋退还出租方；

8.4.2出租方应在验收合格后____日内退还租赁保证金。

9.合同生效及修改

9.1合同