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二零二四年大楼楼顶租赁与生态修复合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物及位置

2.1租赁标的物描述

2.2租赁标的物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3付款时间节点

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁用途

6.1允许用途

6.2禁止用途

7.生态修复责任及义务

7.1生态修复范围

7.2生态修复目标

7.3修复责任及义务

8.租赁物维护及保养

8.1维护保养责任

8.2维护保养标准

8.3维护保养费用承担

9.保险责任

9.1保险范围

9.2保险金额

9.3保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2解除合同程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

名称：房地产公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物及位置

2.1租赁标的物描述

标的物：大楼楼顶

面积：1000平方米

结构：钢架结构，可承重

2.2租赁标的物位置

地址：省市区路号大楼楼顶

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式

首付：合同签订之日起5个工作日内支付租金总额的50%作为首付

每季度支付：剩余50%租金分四个季度等额支付

付款时间节点：每季度第一个月的前10个工作日内

5.租金调整

5.1调整条件：如遇国家政策调整、市场行情波动等不可抗力因素

5.2调整频率：每年一次

5.3调整方式：根据国家相关规定和市场行情，由双方协商确定

6.租赁用途

6.1允许用途：生态修复、景观绿化、休闲设施等

6.2禁止用途：任何违反国家法律法规、影响公共安全及环境卫生的用途

7.生态修复责任及义务

7.1生态修复范围：大楼楼顶及周边区域

7.2生态修复目标：实现楼顶绿化、生态平衡、节能减排

7.3修复责任及义务

租赁方负责生态修复项目的实施和日常维护

租赁方需按照国家相关法律法规及行业标准进行生态修复

租赁方应定期向出租方报告生态修复项目的进展情况

8.租赁物维护及保养

8.1维护保养责任

租赁方负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养

租赁方应确保租赁物的安全使用，防止意外损坏

8.2维护保养标准

维护保养应符合国家相关标准和行业规范

租赁方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复

8.3维护保养费用承担

租赁物日常维护保养费用由租赁方承担

因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担

9.保险责任

9.1保险范围

租赁物的财产保险

租赁方在租赁期间的人身意外伤害保险

9.2保险金额

租赁物财产保险金额应不低于租赁物实际价值

保险金额由双方协商确定

9.3保险责任

保险责任应覆盖租赁期间可能发生的意外损失

保险费用由租赁方承担

10.违约责任

10.1违约情形

未按约定支付租金

违反租赁用