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二零二四年度个人商铺租赁合同，详述租赁区域配套设施使用

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称及法定代表人

1.2承租方名称及法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁商铺概况

2.1商铺地址及具体位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式及时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整机制

5.1租金调整的依据

5.2租金调整的频率

5.3租金调整的生效时间

6.押金及保证金

6.1押金金额及退还条件

6.2保证金金额及用途

6.3押金及保证金的退还方式

7.租赁用途

7.1商铺使用范围

7.2限制性用途

8.配套设施使用

8.1配套设施清单

8.2配套设施使用规则

8.3配套设施损坏赔偿

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿金额

10.维修及保养

10.1商铺维修责任

10.2配套设施维修责任

10.3日常保养责任

11.税费承担

11.1相关税费清单

11.2税费承担主体

11.3税费缴纳方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.2出租方法定代表人：

1.5承租方法定代表人：

2.租赁商铺概况

2.1商铺地址：市区街道号

2.2商铺具体位置：市区街道号A栋1层101室

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺结构：独立店面，拥有独立出入口

2.5商铺装修情况：现有简易装修，可供承租方使用

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限续签条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续签一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付周期：每月

4.3租金支付方式及时间：每月5日前将租金汇入出租方指定账户

4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的千分之五计收滞纳金

5.租金调整机制

5.1租金调整的依据：根据市租赁市场行情及物价指数调整

5.2租金调整的频率：每两年调整一次

5.3租金调整的生效时间：调整后的租金自调整之日起生效

6.押金及保证金

6.1押金金额及退还条件：人民币5,000元整，租赁期满后，无损坏及违约情况，租金结清后10个工作日内退还

6.2保证金金额及用途：人民币10,000元整，用于租赁期间商铺及配套设施的维修保养

6.3押金及保证金的退还方式：租赁期满后，扣除相应费用及赔偿后，退还至承租方指定账户

7.租赁用途

7.1商铺使用范围：餐饮服务、食品销售

7.2限制性用途：禁止经营危险品、易燃易爆物品等法律法规禁止或限制经营的商品和服务

8.配套设施使用

8.1配套设施清单：

8.1.1公共卫生间

8.1.2消防设施

8.1.3供水供电设施

8.1.4空调设施

8.1.5电梯（如有）

8.2配套设施使用规则：

8.2.1承租方需遵守相关设施的使用说明和安全操作规程

8.2.2如有损坏，应及时通知出租方，由出租方负责维修

8.2.3未经出租方同意，承租方不得擅自改变配套设施的用途或结构

8.3配套设施损坏赔偿：

8.3.1因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方承担全部赔偿责任

8.3.2承租方需在设施损坏后24小时内通知出租方

9.违约责任

9.1违约行为定义：

9.1.1未按时支付租金

9.1.2擅自改变租赁用途