2024版售楼部物业合同违约责任认定与处理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版售楼部物业合同违约责任认定与处理协议

本合同目录一览

1.违约责任认定原则

1.1违约行为定义

1.2违约责任主体

1.3违约责任承担方式

2.违约责任认定程序

2.1违约行为报告

2.2违约责任认定调查

2.3违约责任认定结论

3.违约责任处理措施

3.1责令改正

3.2赔偿损失

3.3违约金

3.4临时接管

4.违约责任处理期限

4.1违约行为整改期限

4.2违约责任处理期限

5.违约责任处理方式

5.1诉讼途径

5.2调解途径

5.3其他途径

6.违约责任处理费用

6.1调查费用

6.2处理费用

6.3其他相关费用

7.违约责任处理结果通知

7.1通知方式

7.2通知内容

7.3通知期限

8.违约责任处理争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.违约责任处理必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

9.2必威体育官网网址内容

9.3违约责任

10.违约责任处理合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.违约责任处理合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.违约责任处理合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.违约责任处理合同补充

13.1补充条款

13.2补充程序

13.3补充后果

14.违约责任处理合同附件

第一部分：合同如下：

1.违约责任认定原则

1.1违约行为定义

1.1.1本合同所指的违约行为，包括但不限于售楼部物业合同中约定的各项义务未履行或未按约定履行。

1.1.2违约行为的具体表现形式包括：未按时缴纳物业费、未按约定提供物业服务、违反公共秩序、损坏公共设施等。

1.2违约责任主体

1.2.2甲方作为物业服务的提供方，乙方作为物业服务的接受方，双方均应按照合同约定履行各自的义务。

1.3违约责任承担方式

1.3.1违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、履行合同义务、解除合同等。

1.3.2违约责任承担方式的具体适用，应根据违约行为的性质、程度和后果等因素综合考虑。

2.违约责任认定程序

2.1违约行为报告

2.1.1乙方发现甲方存在违约行为时，应立即向甲方书面报告，并附上相关证据材料。

2.1.2甲方收到违约行为报告后，应在五个工作日内进行核实。

2.2违约责任认定调查

2.2.1甲方应组织相关人员对违约行为进行调查，调查过程中应保持公正、客观、全面。

2.2.2调查结果应形成书面报告，并由调查人员签字确认。

2.3违约责任认定结论

2.3.1甲方根据调查结果，在十个工作日内形成违约责任认定结论。

2.3.2违约责任认定结论应明确违约事实、责任主体和处理措施。

3.违约责任处理措施

3.1责令改正

3.1.1对于轻微违约行为，甲方有权要求乙方在规定期限内改正。

3.1.2乙方未能在规定期限内改正的，甲方有权采取进一步的处理措施。

3.2赔偿损失

3.2.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2.2赔偿金额应根据损失的事实、程度和证据材料进行确定。

3.3违约金

3.3.1合同中约定的违约金条款，乙方违反时，应按照约定支付违约金。

3.3.2违约金的具体数额和支付方式，按照合同约定执行。

3.4临时接管

3.4.1在必要时，甲方有权对乙方进行临时接管，以保障物业服务的正常进行。

3.4.2临时接管期间，乙方应配合甲方的工作，不得干扰或阻挠。

4.违约责任处理期限

4.1违约行为整改期限

4.1.1乙方在接到违约责任认定结论后，应在十个工作日内完成整改。

4.1.2整改期限可根据实际情况予以调整，但最长不得超过三个月。

4.2违约责任处理期限

4.2.1甲方在接到违约行为报告后，应在二十个工作日内完成违约责任处理。

4.2.2特殊情况下的处理期限，经双方协商一致后可予以延长。

5.违约责任处理方式

5.1诉讼途径

5.1.1双方在违约责任处理过程中，如发生争议，应通过协商解决。

5.1.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

5.2调解途径

5.2.1双方在违约责任处理过程中，可自愿选择调解作为争议解决方式。

5.2.2调解应在双方自愿的基础上进行，调解结果对双方均有约束力。

5.3其他途径

5.3.1除诉讼和调解外，双方还可通过仲裁等其他途径