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二零二四年度个人商铺租赁与租金减免优惠政策合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途及结构

2.3商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金减免优惠政策

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整方式及程序

4.3通知义务

5.租赁押金

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

5.3押金利息

6.租赁物的维护及维修

6.1租赁物的维护责任

6.2维修责任及费用

6.3报修及处理程序

7.乙方使用商铺的义务与权利

7.1使用范围及限制

7.2商铺改造及装修

7.3商铺转让及转租

8.甲方权利义务

8.1保障乙方合法权益

8.2提供必要支持与协助

8.3遵守法律法规及政策要求

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金计算及支付

9.3违约解除合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.2商铺用途为商业零售，结构为框架结构，一层商铺。

2.3商铺配套设施包括：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租金标准为每月人民币元整，乙方应于每月的日前支付当月租金。

3.3根据相关政策，乙方在年月至年月期间享受租金减免优惠政策，具体减免金额为每月人民币元整。

4.租金调整机制

4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情波动等原因导致租金上涨，甲方有权调整租金，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。

4.2租金调整方式：以书面形式通知乙方，双方协商一致后生效。

4.3甲方应在租金调整前天通知乙方。

5.租金押金

5.1乙方需在签订合同时支付租金押金人民币元整。

5.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收商铺无损坏，乙方在天内可申请退还押金。

5.3押金不计利息。

6.租赁物的维护及维修

6.1乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

6.2商铺的日常维护责任由乙方承担，乙方应确保商铺内设施正常运行。

6.3如商铺设施出现故障，乙方应及时报修，甲方应在接到报修后小时内予以处理。

7.乙方使用商铺的义务与权利

7.1乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法经营活动。

7.2乙方有权在租赁期限内使用商铺进行合法经营，享有合法收益。

7.3未经甲方同意，乙方不得擅自转让、转租或抵押商铺。

8.甲方权利义务

8.1甲方有义务向乙方提供合法、安全的租赁商铺，并保证商铺符合租赁合同的约定。

8.2甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，维护乙方合法经营的权利，不得干涉乙方正常经营。

8.3甲方应配合乙方进行合法装修，但装修方案需提前向甲方报批，并承担因装修产生的相关费用。

9.违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的1%的违约金。

9.2如乙方擅自改动商铺结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

9.3如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.3若协商或仲裁无效，双方可依法向人民法院起诉。

11.合同解除

11.1如遇国家政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

11.2如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

11.3