2024年度楼房买卖合同范本（含合同签署日期）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度楼房买卖合同范本（含合同签署日期）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.楼房基本信息

2.1楼房坐落地址

2.2楼房面积

2.3楼房产权状况

3.合同标的物

3.1楼房具体描述

3.2楼房配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户税费

7.交付前房屋相关费用

7.1房屋维修基金

7.2物业费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：楼房权属证明文件

12.2附件二：房屋验收记录

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：X

身份证号：X

住址：X省X市X区X路X号

1.2买方基本信息

姓名：X

身份证号：X

住址：X省X市X区X路X号

2.楼房基本信息

2.1楼房坐落地址

X省X市X区X路X号

2.2楼房面积

建筑面积：100平方米

使用面积：80平方米

2.3楼房产权状况

房屋所有权证号：X

房屋性质：住宅

土地使用权类型：出让

3.合同标的物

3.1楼房具体描述

位于X省X市X区X路X号，建筑面积100平方米，使用面积80平方米，房屋结构为钢筋混凝土，户型为三室两厅一卫。

3.2楼房配套设施

1)室内设施：热水器、洗衣机、空调等；

2)周边设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等；

3)物业管理：由X物业公司提供专业物业管理服务。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同标的物交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2支付方式

1)买方应于合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

2)余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于交付房屋前支付完毕；

3)支付方式为银行转账。

4.3付款时间

1)首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内；

2)余款支付时间：交付房屋前。

5.交付及验收

5.1交付时间

卖方应于合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方。

5.2验收标准

1)房屋结构安全、无质量问题；

2)室内设施齐全、完好；

3)楼房配套设施齐全、正常使用。

5.3验收程序

1)买方在收到卖方交付的房屋后，应于7个工作日内进行验收；

2)验收合格后，双方在《房屋验收记录》上签字确认；

3)验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改。

6.产权过户

6.1过户时间

卖方应于交付房屋后30个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。

6.2过户手续

1)卖方提供房屋所有权证、身份证等相关证件；

2)买方支付相关税费；

3)卖方配合买方办理过户手续。

6.3过户税费

1)契税：按照国家相关规定，由买方支付；

2)其他税费：按照国家相关规定，由买卖双方各自承担。

7.交付前房屋相关费用

7.1房屋维修基金

卖方应在交付房屋前，将房屋维修基金足额存入指定账户。

7.2物业费

卖方应在交付房屋前，将物业费用结清至合同约定的交付日期。

7.3其他费用

卖方应在交付房屋前，结清与房屋相关的其他费用，如水电费、燃气费等。

8.违约责任

8.1违约情形

1)卖方未按约定时间交付房屋；

2)卖方交付的房屋存在质量问题；

3)买方未按约定时间支付款项；

4)任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。

8.2违约责任

1)如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的千分之五作为违约金；

2)如卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担；

3)如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的千分之五作为违约金；

4)如任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担违约责任