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二零二四年度个人及配偶房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押房产地址

2.2房产产权证明

2.3房产评估价值

2.4房产用途

3.贷款申请与审批

3.1申请条件

3.2申请流程

3.3审批标准

3.4审批结果通知

4.贷款发放

4.1发放时间

4.2发放方式

4.3发放金额

4.4发放凭证

5.还款责任

5.1还款义务人

5.2还款账户

5.3还款计划

5.4违约责任

6.抵押权设定

6.1抵押权范围

6.2抵押权登记

6.3抵押权行使

6.4抵押权转移

7.抵押物保管

7.1保管责任

7.2保管措施

7.3保管费用

7.4保管期限

8.贷款变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

8.4变更通知

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款程序

9.3提前还款费用

9.4提前还款后果

10.贷款逾期处理

10.1逾期定义

10.2逾期责任

10.3逾期通知

10.4逾期处理措施

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

11.4解除通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.其他约定

13.1通知方式

13.2法律适用

13.3合同份数

13.4合同生效

14.合同附件

14.1房产抵押合同

14.2贷款合同附件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的房产抵押贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为贰拾年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款利率为年利率百分之叁点陆（3.6%），按中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。

2.抵押物信息

2.1抵押房产地址：位于省市区街道号。

2.2房产产权证明：甲方提供的房产证号为，证明甲方对该房产拥有完全所有权。

2.3房产评估价值：经具有资质的评估机构评估，该房产的市场价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.4房产用途：该房产为住宅用途。

3.贷款申请与审批

3.1申请条件：乙方须具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，无不良信用记录。

3.2申请流程：乙方需向甲方提交完整贷款申请材料，经甲方审核无误后，甲方将进行贷款审批。

3.3审批标准：甲方根据乙方的信用状况、收入水平、还款能力等因素进行贷款审批。

3.4审批结果通知：甲方将在收到乙方申请材料后叁个工作日内通知乙方审批结果。

4.贷款发放

4.1发放时间：经审批通过的贷款，甲方将在审批通过之日起叁个工作日内发放至乙方指定的还款账户。

4.2发放方式：甲方将通过银行转账方式将贷款金额发放至乙方指定的还款账户。

4.3发放金额：实际发放金额以审批通过的贷款金额为准。

4.4发放凭证：甲方将向乙方提供贷款发放凭证。

5.还款责任

5.1还款义务人：本贷款的还款义务人为乙方。

5.2还款账户：乙方应指定一个用于偿还贷款的账户，并确保该账户内资金充足。

5.3还款计划：乙方应按照约定的还款计划进行还款，每月还款日为每月的叁号。

5.4违约责任：如乙方未按时还款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

6.抵押权设定

6.1抵押权范围：本合同约定的抵押权范围包括乙方提供的抵押房产及其附属设施。

6.2抵押权登记：乙方应在贷款发放前将抵押权登记手续办理完毕。

6.3抵押权行使：如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权依法行使抵押权。

6.4抵押权转移：未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给第三方。

7.抵押物保管

7.1保管责任：乙方应负责抵押物的安全保管，防止抵押物因乙方原因造成损失。

7.2保管措施：乙方应采取必要的安全措施，确保抵押物不受损害。

7.3保管费用：保管费用由乙方承担。

7.4保管期限：自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

.贷款变更

8.1.1乙方收入发生重大变化，需要调整还款额；

8.1.2市场利率发生变化，需要调整贷款利率；

8.1.3乙方因特殊原因需要提前还款；

8.1.4双方协商认为有必要变更的其他情况。

9.贷款提前还款

9.1.1乙方提前还款时，贷款余额需达到人民币壹万元整（￥10,000.00）；

9.1.2乙方提前还款需提前通知甲方，并经甲方同意；

9.