2024年度住宅小区停车管理委托物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区停车管理委托物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.停车管理服务内容

2.1停车场设施维护

2.2停车秩序管理

2.3停车收费管理

2.4停车安全保障

2.5停车服务咨询

3.停车场地及设施

3.1停车场地范围

3.2停车设施配置

3.3停车场地使用规则

4.停车收费标准及方式

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3优惠政策

5.停车合同签订及解除

5.1合同签订流程

5.2合同解除条件

5.3合同解除流程

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同变更流程

8.3合同终止条件

8.4合同终止流程

9.合同附件

9.1停车场地平面图

9.2收费标准明细表

9.3合同签订双方代表签字页

10.合同签署

10.1合同签署地点

10.2合同签署日期

10.3合同签署代表

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案材料

12.3合同备案流程

13.合同解除备案

13.1合同解除备案机构

13.2合同解除备案材料

13.3合同解除备案流程

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充协议

14.3合同附件补充

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：住宅小区业主委员会

地址：市区路号小区

乙方：物业管理有限责任公司

地址：市区路号大厦

1.2合同签订日期

2024年3月1日

1.3合同生效日期

自合同双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限

本合同期限为三年，自2024年3月1日起至2027年2月28日止。

第二条停车管理服务内容

2.1停车场设施维护

乙方负责小区停车场的设施维护，包括但不限于照明、监控、消防设施的检查与维修。

2.2停车秩序管理

乙方负责维护停车场的秩序，包括但不限于车辆停放、交通引导、违规车辆处理等。

2.3停车收费管理

乙方按照甲方制定的收费标准进行收费，确保收费透明、公开。

2.4停车安全保障

乙方负责停车场的安全保障工作，包括但不限于保安巡逻、车辆出入管理、突发事件处理等。

2.5停车服务咨询

乙方提供停车服务咨询，解答业主关于停车方面的疑问。

第三条停车场地及设施

3.1停车场地范围

本合同约定的停车场地范围为住宅小区内的所有停车场。

3.2停车设施配置

停车场内配置有足够的停车位、照明设施、监控摄像头、消防设施等。

3.3停车场地使用规则

乙方应根据甲方制定的停车场地使用规则，对停车场进行有效管理。

第四条停车收费标准及方式

4.1收费标准

乙方按照甲方制定的收费标准进行收费，收费标准如下：

（1）小型汽车：每小时2元，24小时内最高收费30元；

（2）中型汽车：每小时3元，24小时内最高收费50元；

（3）大型汽车：每小时5元，24小时内最高收费80元。

4.2收费方式

乙方提供现金、刷卡等多种收费方式。

4.3优惠政策

乙方可根据实际情况，对业主提供一定期限的免费停车服务。

第五条停车合同签订及解除

5.1合同签订流程

（1）乙方向甲方提交停车管理服务意向书；

（2）甲方审核乙方提交的资料，确认乙方具备停车管理服务资格；

（3）双方签订本合同。

5.2合同解除条件

（1）合同期限届满，双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同解除流程

（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商解除合同，签订解除协议；

（3）解除合同后，乙方应将停车场设施移交给甲方。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

仲裁委员会

6.3争议解决期限

自争议发生之日起60日内解决。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按合同约定履行停车管理服务；

（2）乙方违反停车收费标准及方式；

（3）乙方未按规定维护停车场设施；

（4）乙方未妥善处理突发事件；

（5）乙方泄露业主隐私。

7.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约