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二零二四年商铺租赁转让合同标准模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁商铺的基本情况

1.2租赁双方的基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6保证金

1.7押金

2.租赁商铺的使用与维护

2.1商铺用途

2.2商铺维护责任

2.3商铺装修及改动

2.4商铺设施设备

2.5商铺安全管理

3.租赁费用的结算与违约责任

3.1租金结算方式

3.2违约责任

3.3违约金的计算与支付

3.4损坏赔偿

3.5不可抗力

4.租赁合同变更与解除

4.1合同变更

4.2合同解除

4.3解除合同的通知

4.4解除合同后的处理

5.商铺租赁权转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让费用

5.4转让合同

5.5转让合同备案

6.租赁合同终止后的处理

6.1租赁期满

6.2合同解除后的处理

6.3商铺退还及验收

6.4商铺退还后的处理

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决程序

7.4争议解决地点

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2法律适用

8.3合同附件

9.合同签署与生效

9.1合同签署

9.2合同生效

9.3合同备案

10.合同解除与终止

10.1合同解除

10.2合同终止

10.3合同解除或终止后的处理

11.商铺租赁税费承担

11.1税费承担

11.2税费缴纳

11.3税费争议

12.合同解除与终止后的债权债务

12.1债权债务

12.2债权债务的处理

12.3债权债务的转让

13.合同解除与终止后的后续事项

13.1后续事项

13.2后续事项的处理

13.3后续事项的争议解决

14.合同附件与补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

14.3补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁商铺的基本情况

1.1.1商铺名称：_______

1.1.2商铺地址：_______

1.1.3商铺面积：_______平方米

1.1.4商铺性质：_______

1.1.5商铺用途：_______

1.2租赁双方的基本信息

1.2.1出租方（甲方）：_______

1.2.2出租方地址：_______

1.2.3承租方（乙方）：_______

1.2.4承租方地址：_______

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：_______

1.3.2租赁终止日期：_______

1.3.3租赁期限总计：_______年

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：_______元/月

1.4.2租金支付方式：_______

1.4.3租金支付日期：_______

1.5租金调整

1.5.1租金调整条件：_______

1.5.2租金调整频率：_______

1.5.3租金调整通知：_______

1.6保证金

1.6.1保证金金额：_______元

1.6.2保证金支付日期：_______

1.6.3保证金退还条件：_______

1.7押金

1.7.1押金金额：_______元

1.7.2押金支付日期：_______

1.7.3押金退还条件：_______

第二条租赁商铺的使用与维护

2.1商铺用途

2.1.1乙方仅限于_______用途使用商铺

2.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途

2.2商铺维护责任

2.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养

2.2.2乙方应确保商铺设施设备的正常运行

2.3商铺装修及改动

2.3.1乙方如需对商铺进行装修或改动，须提前向甲方申请

2.3.2乙方不得擅自拆除商铺结构或改变商铺外观

2.4商铺设施设备

2.4.1甲方应确保商铺设施设备在租赁期间的正常使用

2.4.2乙方在使用过程中，如损坏设施设备，应负责修复或赔偿

2.5商铺安全管理

2.5.1乙方应遵守商铺安全管理规定，确保商铺安全

2.5.2乙方应负责商铺内人员的安全教育和监督

第三条租赁费用的结算与违约责任

3.1租金结算方式

3.1.1租金每月_______日支付

3.1.2乙方应在约定的时间内将租金支付至甲方指定账户

3.2违约责任

3.2.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的违约金

3.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

3.3违约金的计算与支付

3.3.1违约金按逾期天数计算，每日_______元

3.3.2乙方应在接到甲方违约金通知后_______日内支付违约金

3.4损坏赔偿

3.4.1乙方损坏商铺或设施设备，应承担修复或赔偿责任

3.4.2修复费用或赔偿