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二零二四年商业综合体场地租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付日期

5.4逾期支付

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.场地使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.押金及保证金

8.1押金金额

8.2保证金金额

8.3押金和保证金的退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更通知

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年商业综合体场地租赁管理协议》。

1.1.2“出租方”指（出租方名称）。

1.1.3“承租方”指（承租方名称）。

1.1.4“场地”指出租方提供的位于（场地地址）的（场地面积）平方米的商业综合体场地。

1.1.5“租金”指根据本合同约定的金额，承租方应向出租方支付的租赁费用。

1.1.6“押金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的资金。

1.1.7“保证金”指承租方为保证场地正常使用和维护而向出租方支付的资金。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本”、“该”、“各”、“上述”等代词均指本合同。

1.2.2本合同中的条款如有歧义或矛盾，以本合同为准。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：（出租方名称）

2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.3联系电话：（联系电话）

2.1.4地址：（出租方地址）

2.2承租方信息

2.2.1名称：（承租方名称）

2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.3联系电话：（联系电话）

2.2.4地址：（承租方地址）

第三条场地概况

3.1场地位置：（场地地址）

3.2场地面积：（场地面积）平方米

3.3场地用途：商业综合体场地

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期：（租赁起始日期）至（租赁终止日期）

4.2租赁期限：（租赁期限年数）

4.3租赁续约：承租方如需续租，应提前（提前通知期限）书面通知出租方，双方协商一致后可续签本合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：（租金金额）

5.2租金支付方式：承租方应按月支付租金，具体支付日期为每月的（支付日期）。

5.3支付日期：租金应在每月支付日期前支付至出租方指定账户。

5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期利息，逾期利息按（逾期利率）计算。

第六条租金调整

6.1调整条件：在租赁期间，如国家或地方政府调整租金政策，租金可根据调整政策相应调整。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整方式：租金调整时，双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条场地使用规则

7.1使用范围：承租方仅限于在场地内进行商业活动，不得改变场地用途。

7.2.1危害场地安全、公共安全和环境的活动；

7.2.2违反法律法规的活动；

7.2.3损害他人合法权益的活动。

7.3维护责任：承租方应负责场地的日常维护，保持场地整洁、卫生。

第八条押金及保证金

8.1押金金额：（押金金额）

8.2保证金金额：（保证金金额）

8.3押金和保证金的退还

8.3.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在收到承租方退还场地后（退还期限）内退还押金。

8.3.2保证金在租赁期间如发生场地损坏、违约等情况，扣除相应费用后，剩余部分应在租赁期满后（退还期限）内退还给承租方。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金的；

9.1.2承租方擅自改变场地用途的；

9.1.3承租方未按