2024年度私人二手房屋买卖合同（含税费承担约定）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人二手房屋买卖合同（含税费承担约定）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋产权信息

1.3房屋面积

1.4房屋用途

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.税费承担约定

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

7.房屋产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道小区号楼单元室

1.2房屋产权信息：房屋所有权证号：，房屋登记号为：

1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.4房屋用途：房屋为住宅用途，符合国家相关法律法规的规定

2.买卖双方信息

2.1买方信息：姓名：，身份证号：，联系电话：

2.2卖方信息：姓名：，身份证号：，联系电话：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋成交价格为人民币万元整（￥万元）

3.2支付方式：买方应在签订本合同后个工作日内将首付款人民币万元支付至卖方指定的账户

3.3付款时间：剩余款项应在房屋过户后个工作日内支付完毕

4.税费承担约定

4.1税费种类：房屋买卖过程中涉及的主要税费包括契税、个人所得税、营业税等

4.2.1契税：买方承担契税的100%

4.2.2个人所得税：卖方承担个人所得税的100%

4.2.3营业税：卖方承担营业税的100%

4.3税费支付时间：买方应在房屋过户前支付全部税费

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付给买方

5.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准及合同约定，买方应在接收房屋后个工作日内对房屋进行验收

5.3.1买方应检查房屋的实物情况与合同约定是否一致

5.3.2买方应检查房屋的配套设施、设备是否齐全

5.3.3买方应检查房屋的产权证书、土地证等相关文件是否齐全

5.3.4买方应在验收合格后签字确认

6.房屋产权过户

6.1过户时间：买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权过户手续

6.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按国家相关规定执行

6.3.1买方应持相关材料到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户手续

6.3.2买方应配合卖方提供过户所需的材料

6.3.3买方应支付过户费用

6.3.4房屋产权过户手续办理完毕后，买方应取得新的房屋所有权证

7.房屋产权转移登记

7.1登记时间：买方应在房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内办理房屋产权转移登记

7.2登记费用：登记费用按国家相关规定执行

7.3.1买方应持相关材料到房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权转移登记

7.3.2买方应配合登记机构进行审查

7.3.3买方应支付登记费用

7.3.4房屋产权转移登记手续办理完毕后，买方应取得新的房屋所有权证

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋

8.1.2买方未按约定时间支付房款

8.1.3卖方提供虚假房屋信息

8.1.4买方未按约定办理房屋过户手续

8.1.5双方未按约定履行合同其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币元

8.2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币元

8.2.3卖方提供虚假房屋信