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二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本解析

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.合同当事人信息

2.1贷款人基本信息

2.2贷款银行基本信息

2.3借款人基本信息

2.4保证人（如有）基本信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.贷款用途

4.1贷款资金用途说明

4.2贷款使用监管

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式选择

5.2还款计划制定

5.3逾期还款处理

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保物价值评估

6.3担保责任与义务

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险理赔程序

8.贷款合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：贷款申请表

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：还款计划表

12.4附件四：担保合同（如有）

13.合同签署与备案

13.1合同签署程序

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2通知与送达

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的基本原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同当事人信息

2.1贷款人基本信息

贷款人：×××银行股份有限公司

地址：×××

联系电话：×××

2.2贷款银行基本信息

贷款银行：×××银行股份有限公司

地址：×××

联系电话：×××

2.3借款人基本信息

借款人：×××

身份证号码：×××

联系电话：×××

2.4保证人（如有）基本信息

保证人：×××

身份证号码：×××

联系电话：×××

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额

本合同贷款金额为人民币×××万元整。

3.2贷款期限

本合同贷款期限为×××年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

本合同贷款利率为×××年×××月×××日中国人民银行公布的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行规定进行调整。

第四条贷款用途

4.1贷款资金用途说明

本贷款资金用于购买位于×××的住房，具体用途为×××。

4.2贷款使用监管

借款人应按照贷款用途使用贷款资金，并接受贷款银行的监管。

第五条还款方式与还款计划

5.1还款方式选择

借款人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

5.2还款计划制定

借款人应在贷款发放后×××日内向贷款银行提交还款计划，贷款银行将根据还款计划制定还款方案。

5.3逾期还款处理

如借款人逾期还款，贷款银行将按照合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追究借款人的违约责任。

第六条贷款担保

6.1担保方式

本合同采用抵押担保方式。

6.2担保物价值评估

贷款银行将对担保物进行价值评估，评估价值作为担保物实际价值。

6.3担保责任与义务

担保人应按照合同约定履行担保责任，并对借款人的违约行为承担连带责任。

第七条保险条款

7.1保险种类

借款人应按照贷款银行的要求购买房屋保险、借款人意外伤害保险等。

7.2保险费用

保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定执行。

7.3保险理赔程序

借款人发生保险事故后，应按照保险合同约定及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

1.法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整；

2.双方在合同履行过程中，认为有必要变更合同内容的；

3.其他双方认为合理的变更情形。

8.2合同解除条件

1.借款人违反合同约定，逾期还款超过合同规定期限，经催告后仍未履行；

2.借款人提供虚假材料骗取贷款，或者有其他严重违约行为；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致，决定解除合同。

8.3变更与解除的程序

1.任何一方提出合同变更或解除的意向，应书面通知对方；

2.双方在收到通知后，应在××日内进行协商，达成一致意见；

3.协商一致后，双方应签订书面变更协议或解除合同协议；

4.合同变更或解除协议签订后，双方应按照协议执行。

第九条违约责任

9.1违约行