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二零二四年度个人住房抵押借款服务协议（综合保障）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

3.借款金额和期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利息计算和支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

5.抵押物信息

5.1抵押物概述

5.2抵押物评估

6.抵押权设定和登记

6.1抵押权设定

6.2抵押权登记

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效和终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他条款

12.1通知和送达

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署和生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“借款人”指借款方，即甲方。

1.1.2本合同中，“贷款人”指贷款方，即乙方。

1.1.3本合同中，“借款金额”指甲方从乙方获得的贷款总额。

1.1.4本合同中，“借款期限”指甲方应按照合同约定偿还借款的期限。

1.1.5本合同中，“利息”指乙方根据约定向甲方收取的贷款利息。

1.1.6本合同中，“抵押物”指甲方提供的作为借款担保的房产。

1.1.7本合同中，“保险”指乙方根据合同约定为抵押物购买的保险。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有不一致之处，以本合同为准。

1.2.2本合同中的术语和定义如有争议，以相关法律法规和行业惯例为准。

2.合同双方信息

2.1借款人信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方住所：

2.1.3甲方联系方式：

2.2贷款人信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方住所：

2.2.3乙方联系方式：

3.借款金额和期限

3.1借款金额

3.1.1本合同约定的借款金额为人民币______元整。

3.2借款期限

3.2.1本合同约定的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

4.利息计算和支付

4.1利息计算方式

4.1.1利息计算方式为按月计息，年利率为______%。

4.2利息支付方式

4.2.1利息每月______日支付，甲方应于每月支付日将利息足额支付至乙方指定账户。

5.抵押物信息

5.1抵押物概述

5.1.1抵押物为甲方拥有的位于______市______区______路的房产，房产证号为______。

5.2抵押物评估

5.2.1抵押物评估价值为人民币______元整。

6.抵押权设定和登记

6.1抵押权设定

6.1.1甲方同意将其拥有的抵押物作为借款的担保，乙方有权在甲方违约时行使抵押权。

6.2抵押权登记

6.2.1甲方应在本合同签订后______日内，将抵押权设定情况办理完毕登记手续。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定的期限偿还借款本金或利息。

8.1.2甲方未按约定的期限支付抵押物保险费用。

8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为正常利息的______倍。

8.2.2甲方未按期支付借款本金或利息，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

8.2.3甲方未按期支付抵押物保险费用，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

8.2.4乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并要求甲方支付相应的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除本合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

10.2合同解除程序

10.2.1乙方解除本合同时，应提前______日书面通知甲方。

10.2.2甲方接到解除通知后，应立即停止使用借款，并按合同约定清偿借款本息。

11.合同生效和终止

11.1合同生效

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

11.2.1本合同约定的借款期限届满且甲方已清偿全部借款本息后，