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二零二四年度个人住房抵押贷款协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.2贷款人基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

4.贷款用途

5.贷款发放及支付方式

5.1贷款发放

5.2贷款支付方式

6.还款计划及还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

7.抵押物及抵押权

7.1抵押物基本情况

7.2抵押权设立及登记

8.贷款违约责任

8.1借款人违约责任

8.2贷款人违约责任

9.贷款担保

9.1担保人基本信息

9.2担保方式及担保责任

10.贷款保险

10.1保险种类及保险金额

10.2保险费承担

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同生效及终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

借款人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

联系电话：（联系电话）

1.2贷款人基本信息

贷款人名称：（贷款人名称）

贷款人法定代表人：（法定代表人姓名）

贷款人住所：（住所）

联系电话：（联系电话）

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

贷款金额为人民币（金额）元整。

2.2贷款期限

贷款期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）年（月）月。

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

贷款利率为年利率（利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2还款方式

还款方式为等额本息还款法。

4.贷款用途

借款人承诺将贷款用于购买位于（地址）的住房。

5.贷款发放及支付方式

5.1贷款发放

贷款人应于（年月日）前将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

5.2贷款支付方式

借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式归还贷款本息。

6.还款计划及还款方式

6.1还款计划

（1）首期还款日：（年月日）

（2）每期还款日：（年月日）

（3）每期还款金额：（金额）

6.2还款方式

借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式归还贷款本息。

7.抵押物及抵押权

7.1抵押物基本情况

抵押物为借款人名下位于（地址）的房产，房产证号为：（房产证号）。

7.2抵押权设立及登记

借款人同意将其名下的抵押物作为贷款的抵押物，并按照贷款人的要求办理抵押登记手续。抵押权自抵押登记之日起设立。

8.贷款违约责任

8.1借款人违约责任

（1）借款人未按照约定时间归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为每日万分之五。

（2）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求借款人支付违约金，违约金为贷款金额的（比例）%。

（3）借款人未履行抵押物保管义务或擅自处置抵押物的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部损失。

8.2贷款人违约责任

（1）贷款人未按照约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的（比例）%。

（2）贷款人未按约定提供贷款服务或泄露借款人信息的，应承担相应的法律责任。

9.贷款担保

9.1担保人基本信息

担保人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

联系电话：（联系电话）

9.2担保方式及担保责任

担保方式为连带责任担保。担保人承担借款人偿还贷款本息的全部责任，包括逾期利息和违约金。

10.贷款保险

10.1保险种类及保险金额

保险种类为住房抵押贷款保证保险，保险金额为贷款金额。

10.2保险费承担

保险费由借款人承担，借款人应在贷款发放前一次性支付保险费。

11.合同变更及解除

11.1合同变更

本合同任何条款的变更，均需经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。

11.2合同解除

（1）借款人提前偿还全部贷款本息的，本合同自行解除。

（2）借款人违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

（3）合同约定的其他解除条件成立时，合同自行解除。

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

合同签订地为（地点），争议解决机构为合同签订地人民法院。

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。

14.合同生效及终止

14.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同终止

本合同因借款人提前偿还全部贷款本息、合同解除或合同约定的