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二零二四年度个人住房买卖合同物业管理范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权性质

2.5房产配套设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收流程

7.物业管理服务内容

7.1物业管理费

7.2物业服务项目

7.3服务质量标准

8.物业管理费用结算

8.1费用结算方式

8.2费用结算周期

8.3费用支付方式

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同终止与终止后事项

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3终止后事项处理

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：物业管理合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，自愿签订本合同。

1.2合同生效条件

（1）卖方已取得房产所有权证书；

（2）买方已支付首期购房款；

（3）本合同已报有关部门备案。

1.3合同生效时间

本合同自满足上述生效条件之日起生效，具体生效时间以双方签字（或盖章）之日起计算。

2.房产基本情况

2.1房产名称

甲方（卖方）出售的房产名称为：______（具体名称）。

2.2房产地址

甲方（卖方）出售的房产地址为：______（具体地址）。

2.3房产面积

甲方（卖方）出售的房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.4房产产权性质

甲方（卖方）出售的房产产权性质为______（具体产权性质，如商品房、经济适用房等）。

2.5房产配套设施

甲方（卖方）出售的房产配套设施包括：______（具体配套设施，如电梯、车位、绿化等）。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：______（买方全称）；

法定代表人：______（买方法定代表人姓名）；

住所地：______（买方住所地）；

联系方式：______（买方联系方式）。

3.2卖方基本信息

卖方名称：______（卖方全称）；

法定代表人：______（卖方法定代表人姓名）；

住所地：______（卖方住所地）；

联系方式：______（卖方联系方式）。

3.3双方联系方式

本合同签订后，双方应保持联系畅通，如联系方式发生变更，应及时通知对方。

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

（1）买方有权要求卖方按照本合同约定提供房产；

（2）买方有权要求卖方在规定时间内交付房产；

（3）买方有权要求卖方协助办理房产过户手续；

（4）买方应按照本合同约定支付购房款；

（5）买方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

4.2卖方权利与义务

（1）卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款；

（2）卖方有权要求买方在规定时间内接收房产；

（3）卖方应按照本合同约定交付房产；

（4）卖方应协助买方办理房产过户手续；

（5）卖方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币______元（大写：______）。

5.2支付方式

（1）首期付款：买方在本合同签订后______个工作日内支付首期购房款人民币______元；

（2）尾款支付：买方在办理房产过户手续后______个工作日内支付剩余尾款人民币______元；

5.3支付时间

首期付款应在本合同签订后______个工作日内支付，尾款支付应在办理房产过户手续后______个工作日内支付。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

甲方（卖方）应在______年______月______日前将房产交付给乙方（买方）。

6.2房产验收标准

（1）房产外观完好，无损坏；

（2）房产内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房产周边环境整洁，无安全隐患。

6.3验收流程

（1）乙方（买方）在交付房产前应进行实地查看；

（2）乙方（买方）在交付房产时，应按照本合同约