2024年度公共设施物业管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度公共设施物业管理合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方的基本信息

1.1物业管理公司的基本信息

1.2业主委员会的基本信息

1.3物业管理区域的基本信息

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务质量标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用计算方式

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

第四条物业服务期限

4.1物业服务期限起止时间

4.2物业服务期限延长及终止条件

第五条物业管理公司的权利和义务

5.1物业管理公司的权利

5.2物业管理公司的义务

第六条业主委员会的权利和义务

6.1业主委员会的权利

6.2业主委员会的义务

第七条物业管理费用的收取和使用

7.1物业管理费用的收取

7.2物业管理费用的使用

7.3物业管理费用的审计

第八条物业管理与维修

8.1物业维修服务内容

8.2物业维修费用承担

8.3物业维修服务质量保障

第九条业主权益保障

9.1业主权益的保障措施

9.2业主投诉处理机制

9.3业主参与物业管理的途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

第十一条违约责任

11.1违约责任的承担方式

11.2违约责任的追究程序

11.3违约责任的法律依据

第十二条争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

12.3争议解决费用

第十三条合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

第十四条其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件的效力

14.4合同的签订和生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1物业管理公司的基本信息

（1）物业管理公司名称：____________________

（2）物业管理公司地址：____________________

（3）物业管理公司法定代表人：____________________

（4）物业管理公司联系电话：____________________

1.2业主委员会的基本信息

（1）业主委员会名称：____________________

（2）业主委员会地址：____________________

（3）业主委员会负责人：____________________

（4）业主委员会联系电话：____________________

1.3物业管理区域的基本信息

（1）物业管理区域名称：____________________

（2）物业管理区域地址：____________________

（3）物业管理区域面积：____________________

（4）物业管理区域入住户数：____________________

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区公共秩序的维护；

（4）小区公共安全的保障；

2.2物业管理服务项目

（1）物业服务费收取；

（2）公共设施设备维护保养；

（3）小区环境卫生管理；

（4）小区绿化养护；

（5）小区安全防范；

2.3物业管理服务质量标准

（1）小区公共区域清洁卫生，无垃圾、杂物；

（2）小区公共设施设备正常运行，无损坏；

（3）小区公共秩序良好，无违规行为；

（4）小区公共安全得到有效保障。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用计算方式

物业服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米________________元；

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用每月________________日缴纳，由业主委员会负责收取；

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整需经业主大会讨论通过，并提前三个月通知业主。

第四条物业服务期限

4.1物业服务期限起止时间

本合同自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止；

4.2物业服务期限延长及终止条件

（1）物业服务期限可延长，需经业主大会讨论通过；

（2）物业服务期限终止条件：物业服务期限到期，双方协商一致或出现合同约定的终止情形。

第五条物业管