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二零二四年度全新房产抵押担保合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本情况

1.2抵押权人基本信息

1.3债务人基本信息

2.抵押担保合同的主要内容

2.1抵押担保的目的

2.2抵押担保的范围

2.3抵押担保的期限

2.4抵押物的交付

2.5抵押物的保管

2.6抵押权的实现

3.债务人偿还债务的义务

3.1债务偿还的时间

3.2债务偿还的方式

3.3债务偿还的金额

4.抵押权人的权利与义务

4.1抵押权人的权利

4.2抵押权人的义务

5.抵押物的价值评估

5.1评估机构的选择

5.2评估方法与标准

5.3评估结果的有效性

6.抵押登记手续

6.1抵押登记的申请

6.2抵押登记的办理

6.3抵押登记的效力

7.抵押物的保险

7.1保险机构的选择

7.2保险范围与期限

7.3保险金额的确定

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同解除的条件

8.4合同解除的程序

9.违约责任

9.1债务人违约的责任

9.2抵押权人违约的责任

9.3第三方违约的责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止的程序

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2抵押物评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房产基本情况

房产坐落地址：[具体地址]

房产证号：[具体证号]

房产面积：[具体面积]

房产用途：[具体用途]

房产所有权人：[具体姓名或名称]

1.2抵押权人基本信息

抵押权人名称：[具体名称]

抵押权人住所：[具体地址]

联系人姓名：[具体姓名]

联系电话：[具体电话]

1.3债务人基本信息

债务人名称：[具体名称]

债务人住所：[具体地址]

联系人姓名：[具体姓名]

联系电话：[具体电话]

第二条抵押担保合同的主要内容

2.1抵押担保的目的

本合同旨在确保债务人履行其对抵押权人承担的债务。

2.2抵押担保的范围

抵押担保范围包括但不限于债务人因借款合同、担保合同等产生的债务。

2.3抵押担保的期限

抵押担保期限自本合同签订之日起至债务人履行完毕所有债务之日止。

2.4抵押物的交付

债务人应在本合同签订后[具体日期]内，将抵押物交付给抵押权人。

2.5抵押物的保管

抵押物由抵押权人负责保管，保管期间所产生的费用由债务人承担。

2.6抵押权的实现

债务人未按期履行债务，抵押权人有权依法实现抵押权。

第三条债务人偿还债务的义务

3.1债务偿还的时间

债务人应按照借款合同约定的还款时间表，按时偿还债务。

3.2债务偿还的方式

债务人应以货币形式偿还债务。

3.3债务偿还的金额

债务偿还的金额应包括本金、利息及可能产生的违约金等。

第四条抵押权人的权利与义务

4.1抵押权人的权利

抵押权人有权要求债务人履行债务。

抵押权人有权要求债务人提供相关财务报表。

抵押权人有权在债务人违约时依法实现抵押权。

4.2抵押权人的义务

抵押权人应妥善保管抵押物。

抵押权人不得损害抵押物的价值。

第五条抵押物的价值评估

5.1评估机构的选择

抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行。

5.2评估方法与标准

评估方法采用市场比较法。

评估标准遵循国家相关法律法规及行业标准。

5.3评估结果的有效性

评估结果作为抵押物价值的依据，对双方具有约束力。

第六条抵押登记手续

6.1抵押登记的申请

债务人应在抵押物交付后[具体日期]内，向不动产登记机构申请抵押登记。

6.2抵押登记的办理

抵押权人应协助债务人办理抵押登记手续。

6.3抵押登记的效力

抵押登记完成后，抵押权人对抵押物享有抵押权。

第七条抵押物的保险

7.1保险机构的选择

抵押物的保险由双方共同认可的保险公司承保。

7.2保险范围与期限

保险范围包括抵押物的意外损失、火灾、盗窃等风险。

保险期限自抵押物交付之日起至抵押权终止之日止。

7.3保险金额的确定

保险金额应与抵押物的评估价值相一致。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

在合同履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整等客观原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。

8.2合同变更的程序

变更合同应书面形式，经双方签