2024年度房地产买卖合同示范文本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产

1.2买方

1.3卖方

1.4合同

1.5相关法律法规

2.合同订立

2.1合同主体

2.2合同标的

2.3合同价格

2.4付款方式

3.房地产权属

3.1房地产权属证明

3.2房地产权属变更

3.3房地产权属争议

4.房地产交付

4.1房地产交付时间

4.2房地产交付条件

4.3房地产交付程序

5.付款义务

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3违约责任

6.履约保证

6.1履约保证方式

6.2履约保证期限

6.3履约保证金额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除效力

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效效力

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产：指买卖双方约定交易的房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施等。

1.2买方：指在本合同中承诺购买房地产的一方。

1.3卖方：指在本合同中承诺出售房地产的一方。

1.4合同：指本合同及其附件，包括但不限于合同文本、图纸、附件等。

1.5相关法律法规：指中华人民共和国相关房地产法律法规、政策、规章等。

第二条合同订立

2.1合同主体：卖方为房屋所有权人，具有合法的房屋出售资格；买方具有完全民事行为能力，具备购买房地产的条件。

2.2合同标的：合同标的为卖方拥有的位于[具体地址]的房地产，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3合同价格：本合同标的房地产价格为人民币[具体价格]元整。

2.4付款方式：买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付合同总价款的[具体比例]%作为定金，余款在房地产交付时一次性支付。

第三条房地产权属

3.1房地产权属证明：卖方应向买方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2房地产权属变更：在合同签订后，卖方应协助买方办理房地产权属变更手续，确保买方取得房地产所有权。

3.3房地产权属争议：如因房地产权属发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条房地产交付

4.1房地产交付时间：卖方应在合同约定的房地产交付之日起[具体天数]内将房地产交付给买方。

4.3房地产交付程序：卖方应将房地产交付给买方，并协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、物业费缴纳等。

第五条付款义务

5.1付款时间：买方应在合同约定的付款时间内支付合同总价款的相应比例。

5.2付款方式：买方应按照合同约定的付款方式支付款项，包括但不限于银行转账、现金支付等。

5.3违约责任：买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付未付款项的[具体比例]%。

第六条履约保证

6.1履约保证方式：卖方应提供[具体保证方式]作为履约保证，保证其在合同约定的期限内履行合同义务。

6.2履约保证期限：履约保证期限为合同约定的房地产交付之日起[具体天数]。

6.3履约保证金额：履约保证金额为合同总价款的[具体比例]%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如有仲裁条款，争议解决机构为[具体仲裁机构]。

7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。

第八条违约责任

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