2024年度温州租赁市场特色民宿租赁合同示范3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度温州租赁市场特色民宿租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2民宿名称及地址

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.民宿设施及用途

2.1民宿设施清单

2.2民宿用途说明

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3出租方权利

3.4出租方义务

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件

5.租金调整及违约责任

5.1租金调整条款

5.2违约责任及赔偿

6.民宿维护及保养

6.1民宿维护责任

6.2民宿保养责任

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件处理

7.3免责条款

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1附件一：民宿设施清单

11.2附件二：租金支付计划表

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

出租方：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]

租赁方：[租赁方全称]，地址：[租赁方详细地址]

1.2民宿名称及地址

民宿名称：[民宿名称]

民宿地址：[民宿详细地址]

1.3租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。

1.4租金及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付，具体支付日期为[支付日期一]、[支付日期二]、[支付日期三]等。

2.民宿设施及用途

2.1民宿设施清单

[此处列出民宿内所有设施，如：卧室、客厅、厨房、卫生间、家具、电器等]

2.2民宿用途说明

民宿仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.1.1按照合同约定使用民宿设施。

3.1.2在租赁期限内，租赁方有权要求出租方保持民宿设施完好。

3.2租赁方义务

3.2.1按时支付租金。

3.2.2不得擅自改变民宿的结构和用途。

3.2.3负责民宿内的安全及卫生。

3.3出租方权利

3.3.1收取租金。

3.3.2对租赁方违反合同约定进行违约处理。

3.4出租方义务

3.4.1保证民宿设施符合租赁要求。

3.4.2在租赁期限内，负责民宿的维护和保养。

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

租赁保证金为人民币[保证金金额]元，于签订合同当日支付。

4.2保证金退还条件

租赁期满，租赁方按照合同约定退还保证金，无违约行为。

5.租金调整及违约责任

5.1租金调整条款

租金根据市场行情调整，调整幅度及调整时间由双方协商确定。

5.2违约责任及赔偿

租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期金额]元的违约金。

6.民宿维护及保养

6.1民宿维护责任

出租方负责民宿的日常维护和保养。

6.2民宿保养责任

租赁方在使用过程中，应爱护民宿设施，避免人为损坏。如发生损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任。

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力事件定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件处理

8.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。

8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

8.3免责条款

8.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

8.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决后续事宜。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1出租方或租赁方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。

9.1.2因不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

9.1.3其他法律规定的合同解除情形。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致解除合同。

9.2.3合同解除后，租赁期限视为终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中